موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و احترام، مالکی شش دانگ ملک کشاورزیش را به بنده واگذار رسمی کرد و بعد از آن بنده در یک برگه عادی به ایشان تعهد دادم قسمتی از ملک را ضمن عقد لازم به شخص ثالثی واگذار می کنم و سال بعد مالک اقرار کرد که این شش دانگ را به بنده فروخته و ریالی طلبکار نیست و هرگونه دستنوشته تحت هر موضوعی باطل و بلااثر هست و همان شخص ثالث هم به عنوان شاهد زیر این اقرار مالک را امضا کرده. الان با این اقرار مالک و امضای شخص ثالث به عنوان شاهد، آیا تعهد به نفع ثالث باطل شده یا خیر؟ آیا شخص ثالث در حال حاضر که مالک اولیه فوت کرده میتواند ادعای مالکیت و اجرای تعهد را بخواهد؟ آیا این اقرار مجدد مالک اولیه خودش به تنهایی نوعی تبدیل تعهد محسوب میشود تا به دنباله آن تعهد به نفع ثالث باطل شود؟ با تشکر.
سلام
با فرض کفایت توضیحات شما اولا قبول مالک تغییری در تعهد به نفع ثالث ایجاد نمی نماید و وی همچنان محق خواهد بود
ثانیا امضای ایشان به عنوان شهادت الزامی بر عدم ادعا نسبت تعهد شما نیست و امکان اقامه دعوا و اثبات دارد
سلام تعهد به نفع شاخص با اقرار مالک ساقط نمی شود مگر ثالث خود از آن اعراض کند که در متن دستنوشته از عبارت هر "موضوعی" استفاده شده که مبهم است و می تواند اشاره به معامله معارض هم باشد و صرف امضا به عنوان شاهد نمی تواند کافی باشد و احراز قصد ملاک عمل خواهد بود
با سلام
بله امضای شخص ثالث ذیل اقرارنامه اماره ای بر انصراف وی از تعهدیست که له ایشان بوده است و در صورت طرح دعوا می توانید به سند اخیر الذکر استناد نمایید.
در اینگونه پروندهها که پیچیدگیهای زیادی دارند، توصیه میشود که از مشاوره یک وکیل متخصص در مسائل ملکی و قراردادها بهرهبرداری کنید. وکیل میتواند شما را در جمعآوری مستندات و دفاع از حقوقتان در دادگاه راهنمایی کند.
با درود
ثالث می تواند به استناد سند عادی که شما متعهد به انتقال قسمتی از ملک به ایشان شده اید،طرح دعوی نماید،و اقرار مالک به واگذاری ملک به شما ارتباطی به تعهد شما به نفع ثالث نخواهد داشت.
