بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا یکی از ورثه میتواند سهم ارث خود را بفروشد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۴ پاسخ ثبت شده

سلام ارث خانه پدری میباشد سوالم اینه ک یکی از ورثه میتواند چنین کاری بکند ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

هر یک از وراث می‌تواند سهم‌الارث خود را بفروشد و انتقال دهد. با این حال، استفاده و تصرف فیزیکیِ خریدار در ملک مشاع، نیازمند رضایت و اجازه سایر ورثه است.

امکان فروش سهم برای همه وجود دارد، اما شرایط واگذاری بستگی به این دارد که خریدار یکی از ورثه است یا فردی خارج از خانواده.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان فروش سهم‌الارث مشاعی بدون رضایت وراث

هر کدام از وراث به لحاظ قانونی حق دارد سهم مشخص خود از خانه پدری را بفروشد یا به دیگری منتقل کند و نیازی به اجازه دیگران برای معامله سهم خود ندارد. با این وجود، چون ملک مشاع است، خریدار جدید نمی‌تواند بدون رضایت و اذن بقیه ورثه در خانه سکونت کند یا تصرف مادی داشته باشد. به همین دلیل فروش این سهم‌ها به افراد خارج از ورثه در عمل دشوار است و در صورت بروز اختلاف، راهکار مناسب درخواست تقسیم ترکه و تقاضای دستور فروش ملک از دادگاه است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۷۲ مشاوره موفق

سلام
فروش سهم الارث امکان پذیر می باشد اما در عمل به سختی قابل فروش می باشد مگر انکه خریدار از ورثه باشد
راهکار مناسب درخواست تقسیم ترکه و متعاقبا صدور دستور فروش می باشد

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

می توانید نسبت به انتقال سهم خود اقدام نمایید، لیکن شخص خریدار بدون اذن سایر ورثه نمی تواند در مال مشاعی تصرف مادی نماید

آسیه فتاحی امیردهی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۴۷ مشاوره موفق

تصرف حقوقی در مال خود جایز می باشد ولی تصرف مادی منوط به اذن سایرین مالکین مشاعی است

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود تصرف حقوقی در مال خود جایز است لیکن تصرف مادی منوط به اذن سایرین مالکین مشاعی یعنی ورثه است

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
حسین حاجی زاده ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب بله هر یک از وراث میتوانند سهم الارث خود را به دیگری منتقل کنند شخص جدید قائم مقام محسوب می شود

ابوذر محمدی نژاد ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۳۱ مشاوره موفق

باسلام
سهم خود رامی تواند بفروشد ولی در تصرف مشکلاتی دارد ولی فروش سهم دیگروراث صحیح نیست مگر تنفید کند

سارا علیپور ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۴۷۰ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر
بله میتوان اقدام به فروش نمود، اما تصرف مال نیازمند رضایت تمام وراث میباشد.

مریم ابراهیمی
مریم ابراهیمی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

سلام.بله.
بعد از انجام‌انحصاروراثت و برگه تقسیم از دادگاه و یا شورا و تعیین سهم هر یک از وراث میتواند به میزان سهم تعیین شده به صورت مشاعی سهم‌خود را با اعلام کامل شرایط به خریدار به فروش رساند.

زینب ایمانی
زینب ایمانی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۷۳ مشاوره موفق

با سلام
بله
لیکن تصرف مادی نیازمند اذن سایر ورثه است.

محجوبه یداله پور ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۴ مشاوره موفق

سلام دوست عزیز، بله، وراث میتوانند در این خصوص توافق نمایند.

سحر احمدی ترکمانی
سحر احمدی ترکمانی
۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

سلام
برای فروش منعی وجود ندارد ولی خریدار برای تصرف باید اذن سایر ورثه را بگیرد.

سارا ادهمی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

فروش مانعی ندارد اما در اصل مطلب تصرف نیاز به اذن تمام شرکا دارد

فهیمه صیاد ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
بله فروش امکان پذیر است.

حسین مظاهری تهرانی ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
بله امکان پذیر است‌.

۲۳۸ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید