موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
1- آیا قراردادن موتورسیکت یا دوچرخه در پارکینگ، اما در خارج از فضای اختصاصی 11.5 متر، یعنی در قسمت مشاعات پارکینگ، چه برای آنهایی که پارکینگ اختصاصی دارند و چه ندارند، مجاز است؟ لطفا ماده قانونی را برای بنده ذکر کنید.
2- آیا می توان برای رفع نیاز واجب (گرمای تابستان)، کمپرسور کولر گازی را در مشاع، مثلاً محوطهی پارکینگ یا نمای ساختمان قرار داد؟ اگر نه، آیا نیاز به رضایت تمام مالکین ساختمان است یا رضایت اکثریت کفایت می کند؟ لطفا ماده قانونی ذکر کنید.
با سلام پاسخ هر دو سوال منفی است و اجازه تمام مالکین برای هر نوع تصرف اختصاصی در مشاعات لازم است. ماده استنادی هر دو سوال ماده دوم قانون تملک آپارتمانها است.
بسمه تعالی : استفاده اختصاصی از قسمتهای مشاع آپگارتمان ممنوع است .برابر تبصره واحخد از ماده ۳ قانون تملک آپارتمانها فصل دوم -قسمتهای مشترک
ج۲ فرض سوال : با توجه به تصرف در قسمت مشاع و یا نصب در نمای ساختمان را نمیتوان حق انحصاری قرار داد برابر بند ب ماده ۴ قانون تملک آپاذتمانها فصل دوم - قسمتهای مشترک .
البته تمامی موارد ذکر شده در فوق قابلیت استفاده اختصاصی دارد مگر با رضایت کلیه مالکین . والله و اعلم
افرادی که پارکینگ اختصاصی داشته باشند میتوانند دوچرخه و یا موتور خود را در قسمت پارکینگ خود پارک کنند و افرادی که پارکینگ ندارند نمیتوانند در مشاعات استفاده شخصی کنند و باید رضایت تمامی واحدها را داشته باشند. لذا گذاشتن کولر گازی اگر چاره دیگری نداشته باشند میتوانند در قسمت مشاعات و یا بالکن قرار دهند و نیازی به رضایت ماکلین دیگر نمیباشد.
