آیا یکی از آنها می تواند بدون اذن و رضایت سایر شرکاء قسمت معین و مفروزی از این زمین را به شخص ثالثی بفروشد؟

محدودیت فروش بخش معین از ملک مشاع

شریک ملک مشاع قانوناً می‌تواند سهم حقوقی خود را به شخص ثالث منتقل کند، اما فروش بخش معین و مفروز از زمین بدون رضایت سایرین جایز نیست. تصرف حقوقی یعنی معامله سهم برای شریک مجاز است ولی تصرف مادی در زمین منوط به اجازه همه شرکا خواهد بود. در صورت فروش یک بخش مشخص یا تصرف فیزیکی در آن بدون اذن، سایر شرکا حق اعتراض دارند.