آیا گفته سازنده صحیح است که شکایت من بدون نتیجه خواهد بود؟

سلام قدرالسهم من در مشارکت از ساخت ۷۵ متر مربع بود و بنده ۲۵ متر مربع نیز قدر السهم آتی سازنده را در زمان انعقاد مشارکت نامه با تنظیم مبایعه نامه از وی خریداری نمودم و ثمن آنرا مطابق مبایعه نامه پرداخت نمودم فردای انتقال ۴۰ درصد سهم سازنده که بعد از پایان سقف اخر بود و قیمت ملک نیز دوبرابر گشته بود سازنده دیوار بین واحد خود و مرا به گونه ای کشید که ۲۱ متر از قدرالسهم خریداری شده از ایشان به بنده خواهد رسید.و وقتی با اعتراض من روبرو شد که با این کار شما ورودی خانه من کلا ناقص گشته و خانه شما لوکس تر شده و من به پول این چهار متر اصلا توجه و احتیاجی ندارم و تقاضای اصلاح دیوار را ( بر حسب قاعده لا ضرر و لا ضرار ) نمودم. سازنده در پاسخ من به کلمه مساحت تقریبی که با شیطنت در جلو عدد ۲۵ متر مربع مبایعه‌نامه نوشته بود استناد کرد و گفت که برو شکایت کن وقتی من به ایشان گفتم که قاعدتا تقریب در اعشار و دسی متر است نه در عدد صحیح وی قریب به این مضمون گفت آن تعریفی که بین قضات ایرانی برای کلمه تقریب وجود دارد با آنچه که مردم جهان از تقریب میدانند متفاوت است و برای ۲۵ متر خانه خریداری شده شما تقریب ۳ الی ۴ متر می‌شود از این رو در صورت شکایت نیز به هیچ جا نمیرسی!! در نهایت با حکم دادگاه پول چهار متر رو به تو پس می‌دهم. در صورتی که در زمان انعقاد مشارکت که می‌خواست وی را به عنوان سازنده انتخاب نماییم و ظبط شده گفته‌های وی موجود است به من گفته بود که "نگران نباش نقشه رو به خودت میدهم تا اون جایی که نظر ت رو جلب کنه تا اون چیزی که دلت می خواهد در بیاد " در صورتی که امروز بر خلاف وعده‌ای که داده بود به خاطر اینکه نقشه واحد خودش قشنگ‌تر شود و یا اینکه قیمت ساختمان بالاتر رفته یا به هر علت دیگری بخشی از ۲۵ متری را که ابتیاع نموده‌ام را به تصرف خود در آورده لطفا مرا راهنمایی فرمایید چون با این کار وی نقشه خانه من ناقص شده و به هیچ عنوان با هیچ مبلغی حاضر به از دست دادن متراژ خود و‌ ناقص شدن خانه نیستم توضیح اینکه خانه در مرحله سفید کاری بوده و تحویل موقت ملک حدودا مرداد ماه سال ۹۹ می باشد. آیا گفته سازنده صحیح است که شکایت من بدون نتیجه خواهد بود؟ من چه اقدامات حقوقی می‌توانم انجام دهم؟
با تشکر