آیا گرفتن امضا از آدم بیسواد در قولنامه قانونی میباشد؟

با سلام،
سال ۶۴ یک قطعه زمین از پدر من توسط یکی از فامیللامون که خودش مدیر بنگاه بوده خریداری شده که پدر من از فروش زمین به شخص ایشان کاملا اظهار بی اطلاعی میکند به قولی مدیر بنگاه از اعتماد پدر من سو استفاده کرده است چونکه پدر من یه آدم بیسواد میباشد، در قولنامه فقط یک امضا از پدر من گرفته شده است، نه معرفی وجود داره نه اثر انگشتی، حتی بحثی از معتمد هم نیست که مورد اعتماد پدر بیسواد من بوده باشد، آیا با همچنین قولنامه ای میتوان ملک کسی رو تصرف کرد؟