آیا کلاهبرداری محسوب میشه؟

سلام بنده دوتاسندمتعلق به پدربزرگم وبرادرش مربوط به سال ۱۳۱۶ دارم که ورثه شناخته شدم وطبق تحقیقات محلی توسط خودم به یک زمین رسیدم که یک مدعی داره اون زمین واز۱۳۸۷تا الان با اون مدعی اختلاف داریم سراین زمین وهنوز اثبات نشده مال منه یا مال اون درسال۱۳۹۳یک نفر اومد گفت ۳هزارمتر برام از همین زمین بده تا مراحل قانونی رو طی وزمین رو تحویلت بدم طرف سمت حقوقی...نداره منم قولنامه روی ورق a۴کردم ویک وکالت بلاعوض هم ازم گرفت که بابت ۳هزازمتر حق عزلشو ندارم و درقولنامه نوشته در ازای مبلغ ۸۰میلیون تومن ازم این ۳هزارمتر رو خریده اما هیچ پولی بهم پرداخت نکرده درحقیقت رسیدی هم مبنی برپرداخت نداره ویک فسخ نامه هم ازش گرفتم روی برگa۴ اما ضعیفه متنش ازنظرحقوقی،ویک رمال هم همسایه مادرم بود هر روز منو میترسوند که زمینت جادو شده... بهم ۵۰۰متر زمین بده تا جادوهای زمینو ..باطل کنم منم ترسیدم براش روی ورقa۴قولنامه کردم اونم نوشت درقولنامه پول نقدا پرداخت شد اما پولی بهم نداده وهیچ رسیدی نداره مبنی برپرداخت ثمن مبایعه نامه بهم نداره بجز همسر خودش رو به عنوان شاهد اورده ویکی دیگه هم اومد اونم گفت بهم ۴هزارمتر بده تا زمینتون رو بگیرم ازنظر حقوقی وتحویلت بدم منم قولنامه بنگاهی کردم براش دو تا قولنامه ۵۰۰متر ودوتا ۷۵۰ متر..که کل ۴هزارمتر درمبایعه نامه ها به مبلغ ۱۰۰یا ۱۱۰میلیون تومن یا (کمتر از۱۰۰میلیون تومن قید شده چون مبایعه نامه ها در دسترسم نیست الان) درمبایعه نامه هاقیدشده که کل مبلغ ۴هزارمتر رونقدا دریافت کردم اما کلا۱۵میلیون تومن بهم داده و روی یه ورق a۴نوشت بابت کل ۴هزارمتر ۱۰میلیون تومن دیگه بهم بدهکاره ۱۵میلیون تومن هم خودش گفت چون حلال باشه بگیرید منم گرفتم، اما ۴هزارمتر این زمین مورد قولنامه حدود۲۰میلیارد تومن ارزش داره و۴عدد مبایعه نامه بنگاهی رو بنگاه دار خط زده هرکدوم رو جدا وغلط گیر گرفته روشون اما دوتا مبایعه نامه خط نخورده جمعا ۴هزارمتر به۶عدد مبایعه نامه تقسیم شده به خواست همین شخص ،که این شخص هم نتونست کاری انجام بده درضمن برای هر۳ نفر از یک نقطه واحد مبایعه نامه نکردم حرف این ۳ نفراینکه زمین مال من نیست اختلافیه چرا فروختم وکلا میگن فروش مال غیر کردم دیگه نمیگن منظورشون چیه الان هر۳نفر ازم به جرم فروش مال غیر شکایت کردن ایا بنده مرتکب فروش مال غیر شدم؟چطور جنبه کیفری رو از بین ببرم خداشاهده پولی نگرفتم بجز همون ۱۵ تومن وبرای انجام امور حقوقی بوده این مبایعه نامه ها وبه امید احقاق حقم درضمن ازسال ۹۵ هم شکایتی نکردن تا الان یکی از این ۳ نفر رماله میتونم به جرم کلاهبرداری ازش شکایت کنم آیا درزمره کلاهبرداری به حساب میاد؟و کلا چیکار بکنم لطفا راهنماییم کنید فقط میخوام نظر جمعی از شما استادان رو باهم بدونم خیلی ممنون