لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
متراژ ملک طبق سند ۴۲۷ متر است، اما اکنون بهدلیل تعریض کوچه طبق فیش شهرداری ۴۰۵ متر شده است. مستاجر میگوید این کار را شهرداری انجام داده و اگر شکایتی دارید باید از شهرداری شکایت کنید. آیا این وضعیت مصداق تعدی یا تفریط مستاجر است؟ آیا مستاجر باید موضوع را به موجر اطلاع میداد؟
کاهش متراژ ناشی از تعریض معبر توسط شهرداری، بهخودیخود تعدی یا تفریط مستأجر نیست، مگر اینکه ثابت شود مستأجر سببساز یا تسهیلکننده اقدام بوده یا بدون مجوز در ملک دخلوتصرف مؤثر کرده است. با این حال، مستأجر مکلف است وقوع چنین تعرضی را به موجر اطلاع بدهد.
طبق ماده ۹۵۱ قانون مدنی تعدی تجاوز از حدود اذن یا متعارف است و طبق ماده ۹۵۲ قانون مدنی تفریط ترک عملی است که برای حفظ مال غیر لازم است.
از شهرداری رونوشت پرونده تعریض، نقشه و صورتجلسه برداشت و مستندات تملک یا عقبنشینی را کتبا بگیرید. سپس با اظهارنامه، مستأجر را به اعلام کتبی زمان و نحوه وقوع و ارائه مدارک و همکاری در پیگیری ملزم کنید و در صورت احراز نقش او، دادخواست مطالبه خسارت و تخلیه به استناد تعدی یا تفریط مطرح کنید.
با سلام
خیر موضوع مذکور ارتباطی به مستاجر ندارد.
سلام کاربر گرامی این موضوع ارتباطی به مستاجر ندارد
سلام.خیهیچ ربطی به مستاجر ندارد.
با سلام در نتیجه ضوابط شهرداری است و مربوط به مستاجر نیست
سلام
خیر ارتباطی به مستاجر ندارد
سلام
خیر — کاهش مساحت ناشی از تعریض کوچه توسط شهرداری، مصداق تعدی یا تفریط مستاجر نیست. دلیل آن روشن است: تعدی عبارت است از هر اقدام مثبت مستاجر خارج از حدود اذن موجر که موجب خسارت به ملک شود، و تفریط عبارت است از ترک فعل مستاجر در حفاظت از عین مستاجره. هر دو مفهوم مستلزم فعل یا ترک فعل ارادی مستاجر هستند؛ در حالی که در اینجا اقدام از سوی شهرداری به عنوان یک مرجع عمومی و در اجرای طرح تعریض معابر انجام شده و مستاجر در آن دخلی نداشته است.
سلام
به نظر مشمول عنوان تعدی و تفریط مستاجر نمی باشد
