لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
متراژ ملک طبق سند ۴۲۷ متر است، اما اکنون بهدلیل تعریض کوچه طبق فیش شهرداری ۴۰۵ متر شده است. مستاجر میگوید این کار را شهرداری انجام داده و اگر شکایتی دارید باید از شهرداری شکایت کنید. آیا این وضعیت مصداق تعدی یا تفریط مستاجر است؟ آیا مستاجر باید موضوع را به موجر اطلاع میداد؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
خیر — کاهش مساحت ناشی از تعریض کوچه توسط شهرداری، مصداق تعدی یا تفریط مستاجر نیست. دلیل آن روشن است: تعدی عبارت است از هر اقدام مثبت مستاجر خارج از حدود اذن موجر که موجب خسارت به ملک شود، و تفریط عبارت است از ترک فعل مستاجر در حفاظت از عین مستاجره. هر دو مفهوم مستلزم فعل یا ترک فعل ارادی مستاجر هستند؛ در حالی که در اینجا اقدام از سوی شهرداری به عنوان یک مرجع عمومی و در اجرای طرح تعریض معابر انجام شده و مستاجر در آن دخلی نداشته است.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل شهرداری صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۱۰۹ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
عرض سلام و احترام ،
کاهش متراژ به دلیل تعریض کوچه توسط شهرداری معمولا تعدی یا تفریط مستاجر محسوب نمی شود، ولی مستاجر در قبال آگاهی و اطلاع رسانی به موجر نسبت به تغییرات اثرگذار مسئولیت قراردادی دارد، شما بهتر است بجای دعوای صرف تعدی، اثر کاهش منافع بر اجاره را با قرارداد و فیش شهرداری مستند کنید و در صورت نیاز همزمان پیگیری مربوط به شهرداری را انجام دهید.
در بحث تعریض از انجا که این امر کاری است ملی و در هرصورت با توجه به شرایط انجام میگیرد صرف اینکه مستاجر اطلاعی به مالک ندادا نمیتواند و نباید مسول جبران خسارت باشد و لی بهتر بود در زمان تعریض اطلاع رسانی میکرد موجر میتواند اعتراض یا خواسته خود را به شهر داری اعلام نماید درصورتی که کار شهر داری خلاف اصول شهر سازی و قانون باشد میبایست جوابگو باشد
باسلام باتوچه به این که شهرداری تصرف نموده لذا مستاجر مسئولیتی در این خصوص نخواهد داشت.
باسلام
بنابراظهارات شما مسئولیتی برای مستاجر متصور نمی باشد.
به نظر مشمول عنوان تعدی و تفریط مستاجر نمی باشد
در نتیجه ضوابط شهرداری است و مربوط به مستاجر نیست
خیر موضوع مذکور ارتباطی به مستاجر ندارد.
موضوع ارتباطی به مستاجر ندارد از طریق شهرداری پیگیری نمایید.
باسلام
موضوع به مستاجر ارتباطی ندارد.
کاربر گرامی این موضوع ارتباطی به مستاجر ندارد
خیهیچ ربطی به مستاجر ندارد.
بادرود
خیر ارتباطی با مستاجر ندارد
باید اطلاع میداد ولی جزع موارد تعدی نیست
در چنین حالتی هیچ مسئولیتی برای مستعجر متصور نیست.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
