بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا کاری که ایشان انجام داده و بالکن را بدون رضایت من مسکونی کرده قانونی میباشد؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

سلام. وقت بخیر. سوالی داشتم از خدمتتون. مالک آپارتمانی هستم در یک مجتمع ۲۰ واحدی و شمالی. هر طبقه ۴ واحد. واحد من دو بالکن دارد یکی رو به حیاط و یکی در قسمت غربی رو به پاسیو که در هر طبقه دو واحد ازین پاسیو نور میگیرند. در هر واحد یک اتاق خواب ازین پاسیو نور میگیرد و یک بالکن که سه طرف آن بسته است و یک طرف رو به پاسیو باز میشود و طرف دیگر پنجره و درب آشپزخانه میباشد. و در بالکن پکیج هر واحد نصب شده. همسایه پایینی من دیوار بین آشپزخانه و بالکن رو تخریب کرده و جلو آورده به طوری که بالکن به طور کامل به محدوده آشپزخانه شان اضافه شده. و این پنجره جدید از طریق پنجره اتاق خواب ما و همسایه های دیگر دید دارد. آیا کاری که ایشان انجام داده و بالکن را بدون رضایت من مسکونی کرده قانونی میباشد؟ و اگر نیست من چه کاری میتوانم انجام دهم در جهت رفع این مشکل ایجاد شده؟
با تشکر از لطف شما

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

تخریب دیوار و الحاق بالکن به فضای داخلی واحد بدون رعایت مشخصات سند خلاف قانون است. شما می‌توانید از طریق شهرداری و کمیسیون ماده صد پیگیری کنید یا دادخواست رفع مزاحمت و اعاده وضع به حالت سابق را در دادگاه مطرح نمایید.

غیرقانونی بودن این تغییر تا حد زیادی به انطباق بالکن با سند مالکیت و نقشه مصوب ساختمان بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

غیرقانونی بودن مسکونی کردن بالکن در آپارتمان

تخریب دیوار و اضافه کردن بالکن به فضای آشپزخانه چنانچه با مشخصات سند مالکیت و نقشه مصوب مغایرت داشته باشد خلاف قانون است. برای برخورد با این اقدام، ابتدا می‌توانید از طریق ارسال اظهارنامه رسمی اخطار دهید. همچنین گزارش تخلف ساختمانی به شهرداری جهت ارجاع به کمیسیون ماده صد امکان‌پذیر است. علاوه بر این، حق تقدیم دادخواست رفع مزاحمت و اعاده به وضع سابق از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی برای شما وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
اگر مواردی که تعریف کرده اید منطبق با سند مالکیت باشد کار همسایه غیر قانونی بوده و شما می توانید هم از طریق شهرداری تخلف ساختمانی ایشان را اعلام کنید تا از طریق کمیسیون ماده صد پیگیری شود و هم می توانید علیه ایشان دادخواست اعاده وضع به حالت سابق به دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع آپارتمان از طریق مراجعه به دفتر خدمات الکترونیک قضایی محل سکونت خود تقدیم نمایید.

علیرضا بیگلری ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۳ مشاوره موفق

با سلام و احترام
طبق قانون این کار خلاف قانون است و اظهارنامه ای به او بدهید اگر مفید نبود از طریق مراجع قانونی دادخواست رفع مزاحمت دهید

۲۵۶ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال