آیا کارشناس برای تعیین مبلغ نباید در ملک حضور پیدا کند؟

سلام وقت بخیر
من و همسرم حدود یک سال پیش با وجود داشتن ۶ فرزند مشترک جدا شدیم و برای حقوق مالی ام قرار بود همسر بعد از دو ماه از متارکه با اجاره دادن یا فروش ملک مسکونی اش اقدام کند و در این مدت به طور ضمنی قرار بود من فرزندانمان در ملک مسکونی مزبور سکونت داشته باشیم اما همسر سابقم به جای تادیه اقدام به دادخواست اعسار از پراخت و خلع ید وهم چنین مطالبه اجرت المثل ایام تصرف علیه اینجانب و فرزندان مشترکمان کرد که بنده قبل از جلسه رسیدگی به اعسار دو دانگ از ملک را انتقال اجرایی در راستای حقوق مالی ام کردم و در خصوص تبرعی بودن انتفاعات من فقط صورت الجلسه کلانتری را داشتم که همسر سابقم در ان اذعان به مراتب فوق جهت استیفا از ملکش کرده بود که قاضی هیچ توجهی به ان نشان نداد و همچنین یکی از طبقات ملک تا دو ماه بعد از طلاق در ید مستاجر بوده که علا رغم اعلام هیچ توجهی به ان نشان نداد حالا چند سوال :
۱- بعد از جلسه قرار اجرای کارشناسی با حضور در جلسه تعیینی دیگر صادر شد علت دعوت از از خواندگان چه بوده ایا کارشناس برای تعیین مبلغ نباید در ملک حضور پیدا کند
۲- از فرزندان مشترک هم میتوان اجرت المثل مطالبه کرد ( دو دختر چهار پسر مجرد )
ممنون میشم اگر راهنمایی کنید