لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
در قرارداد ملکی برای ضمانت انتقال سند، فروشنده یک چک صیادی به مبلغ کل ثمن معامله داده است، اما آن را در سامانه صیاد ثبت نکرده است. من به دلیل الزام ثبت چک صیادی، چک را بدون ثبت قبول نکردم. فروشنده میگوید اگر چک را به نام شما ثبت کند، ممکن است آن را به دیگری انتقال دهید. لطفا راهنمایی کنید چه اقدامی انجام دهم؟
چک صیادیِ ثبتنشده را بهعنوان ضمانت قبول نکنید و تحویل نگیرید؛ این چک عملا کارکرد مطمئن و قابل پیگیری ندارد. نگرانی فروشنده درباره انتقال، با درج شرط عدم انتقال و تحویل چک بهصورت امانی قابل رفع است.
طبق ماده ۲۱ مکرر قانون صدور چک، صدور، انتقال و وصول چکهای صیادی منوط به ثبت اطلاعات در سامانه صیاد است و چک بدون ثبت، در شبکه بانکی قابلیت وصول و انتقال مؤثر ندارد.
در قرارداد یا الحاقیه بنویسید چک فقط بابت ضمانت انتقال سند است، غیرقابل انتقال به غیر و ظهرنویسی ممنوع، و در صورت انتقال، فروشنده حق دستور عدم پرداخت و مطالبه خسارت قراردادی دارد. همچنین شرط کنید چک در سامانه صیاد به نام شما ثبت شود و تا زمان تنظیم سند، نزد شخص ثالث امین یا دفترخانه به امانت بماند.
سلام
خیر بدون ثبت فاقد ضمانت اجرایی کافی است
سلام
بهتر است که ثبت شود ولی در قرارداد فیمابین قید شود که بابت ضمانت است
با سلام
توصیه می شود بدون ثبت در سامانه صیاد چک را اخذ نکنید. همچنین از جهت حصول اطمینان فروشنده می توانید در متن چک، "بابت تضمین تنظیم سند رسمی ملک" بودن آن را درج نمایید.
