آیا چهار دانگ منزل مسکونی بنده از بابت مابقی مهریه و بدهی چهل میلیونی به همسرم طی مزایده به فروش خواهد رفت و به ایشان واگذار خواهد گردید؟
با سلام و عرض ادب
خانم بنده طی یکسال گذشته مهریه خود را از طریق اجرای ثبت به اجرا گذاشته و چهار دانگ منزل مسکونی بنده را که در رهن بانک میباشد توقیف و تصمیم گیری در مورد مستثنیات دین بودن آن به بعد فک رهن توسط رئیس اداره ثبت موکول گردیده است ، بنده کارمند هستم و مابقی مهریه را ماهانه همسرم از حقوقم دریافت مینماید طی دادگاه تمکین محکوم به تمکین و ناشزه گردیده و نفقه به ایشان تعلق نمیگیرد، در چند ماه اخیر بابت واریز چهل میلیون به حساب بنده توسط همسرم ایشان دادخواست داده و بنده محکوم گردیده ام و دادخواست اعسار داده ام که در حال بررسی و استعلام میباشد . آیا با توجه به شرایط موصوف خانومم واینکه اموال دیگری غیر از مابقی حقوق و چهار دانگ مسکن مسکونی با شرایط موصوف بالا، فقط در اختیار دارم در صورت دادخواست همسرم مبنی بر فروش چهار دانگ بابت پرداخت بدهی چهل میلیون تومانی و مابقی مهریه ، با فروش این چهار دانگ موافقت خواهد شد یا مستثنیات دین محسوب میگردد، در اینصورت تکلیف چهل میلیون محکومیت بنده چه خواهد شد؟
سپاسگزارم از بنیاد وکلا و وکلای مجرب و دلسوز
تنها منزل مسکونیِ در حال سکونت که در شأن فرد باشد جزء مستثنیات دین است و مزایده نخواهد شد. بدهی چهل میلیونی نیز پس از پایان اقساط قبلی، در صورت پذیرش اعسار از مازاد حقوق قابل کسر است.
این قاعده کلی است و نتیجه پرونده به نظر رئیس ثبت، متناسب بودن ملک با شأن شما و پذیرش دادخواست اعسارتان بستگی دارد.
