آیا پیمانکار میتواند با شوهر مالک قرارداد ببندد؟
سلام
من منزلی دارم که در حال ساخت است و سند رسمی آن به نام مادرم است. در مرحله گازکشی هستیم و یک پیمانکار را پدرم برای گازکشی پیدا کرده است. پیمانکار هیچ قیمتی به پدرم ارائه نکرده و گفته تا کار نشود مشخص نمیشود. چند کاغذ برای پدرم آورده و گفته مربوط به نظام مهندسی است و امضا کند، در حالی که مالک منزل مادرم است. بررسی کردیم و دیدیم مبلغی که درخواست کرده ۱۵ میلیون بیشتر از عرف است. متوجه شدیم اسنادی که پدرم امضا کرده، قرارداد بوده است. آیا اساسا پیمانکار میتواند با شوهر مالک خانه قرارداد ببندد؟ پدرم صاحبخانه نبوده و منزل به نام مادرم است. چه راهکاری پیشنهاد میشود؟
قرارداد پیمانکار با فردی غیر از مالک فاقد اثر قانونی برای مالک است و معامله فضولی محسوب میشود، مگر اینکه پدر وکالت، نمایندگی یا اذن رسمی از مادر داشته باشد یا مادر آن را تایید کند.
این قاعده کلی است و الزامآور بودن قرارداد به داشتن یا نداشتن وکالت یا اذن رسمی از سوی مالک وابسته است.
