آیا پیش خرید ملک مسکونی و دریافت خسارت تاخیر سند امکان پذیر است؟
با عرض سلام خدمت شما
ما ملکی را در تاریخی به صورت مباعینامه خریداری کردیم و فروشنده در مباعینامه ذکر کرده در تاریخ x در دفتر خانه ... حاضر شده و سند بزند (و در همان زمان ما بقی مبلغ که 40 میلیون تومان است به ایشان پرداخت شود)و در صورت عدم اجرای تعهد باید روزانه مبلغ 50 هزار تومان بابت تاخیر بپردازد
حال از آن روز حدود 3 سال گذشته آیا الآن که هنوز سند آماده نشده میتوان ادعای خسارت کرد؟
شخصی گفتند باید حتما در آن تاریخ در دادگاه حاضر میشدید و اعلام آمادگی برای پرداخت پول میکردید و از آن روز روز شمار جریمه حساب میشده و آلان نمیتوانید این کار را انجام دهید این حرف درست است؟
با تشکر فراوان از جنابعالی
مطالبه خسارت تاخیر سند پس از گذشت سه سال و بدون داشتن گواهی عدم حضور در دفترخانه بعید است، زیرا ممکن است رضایت ضمنی تلقی شود.
با این حال، نتیجه قطعی به اقدامات قانونی شما و نحوه تنظیم دادخواست برای الزام به سند بستگی دارد.
