آیا پس از فسخ، خریدار میتواند ادعای جبران ضرری از فروشنده یا سازمان ثبت داشته باشد؟

ملکی فروخته شده که در قرارداد فروش، ابعاد آن عینا از روی سند قدیمی برداشته شده (در زمان تنظیم سند قدیمی طول ملک که یک خانه حیاط دار میباشد توسط نقشه کش ثبت اسناد،حدود یک متر بیشتر ثبت شده ، پس از چند سال از صدور سند قدیمی و پس از چند هفته از تنظیم قرارداد ، توسط نقشه کش دیگری از سازمان ثبت ، اشتباه کشف و در سند جدید ابعاد اصلاح شد.)
با توجه به اینکه ملک فوق متری فروخته نشده و بر سر قیمت کلی توافق شده و ابعاد آن شرط معامله نبوده بلکه صفت آن بوده است آیا خریدار می تواند ادعایی داشته باشد یا طبق ماده ۳۵۵ ق م تنها حق فسخ دارد؟