بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا پس از رفع حجر میتواند معامله فضولی را تنفید نکند و کل زمین را بر گرداند؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

پس از فوت مرد زمین زراعی او به فروش میرسد در حالی که یکی از ورثه ۱۰ سال داشته ومحجور بوده و خریدار آگاهی از حجر داشته آیا پس از رفع حجر میتواند معامله فضولی را تنفید نکند و کل زمین را بر گرداند

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر سهم کودک بدون اذن و موافقت قانونیِ ولی یا قیم فروخته شده باشد، او می‌تواند پس از رفع حجر معامله را رد کند؛ اما بطلان و پس گرفتن زمین فقط نسبت به سهم‌الارثِ خود او امکان‌پذیر است، نه کل ملک.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

رد معامله فضولی فقط نسبت به سهم محجور ممکن است

ملک پس از فوت متوفی به همه وراث از جمله کودک ده‌ساله منتقل شده است. اگر فروش ملک با موافقت و دخالت ولی یا قیم قانونی کودک و مطابق مقررات انجام شده باشد، معامله نافذ بوده و پس از رسیدن به سن قانونی نمی‌توان آن را بر هم زد. اما اگر معامله بدون رعایت این مقررات و بدون اذن نماینده قانونی انجام شده باشد، فرد پس از رفع حجر می‌تواند معامله را تنفیذ نکند. با عدم تنفیذ، معامله فقط به میزان سهم‌الارث خود شخص باطل می‌شود و پس گرفتن کل زمین امکان‌پذیر نیست.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۸۹۰ مشاوره موفق

اگر کودک قیم داشته باشد و قیم ایشان مطابق قانون معامله را انجام داده باشد معامله نافذ است در غیر اینصورت در زمان رسیدن به سن بلوغ و دارا شدن اهلیت میتواند معامله را تنفیذ نکند و به مقدار سهم خویش معامله باطل است .

یوسف وصفی ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۱ مشاوره موفق

با سلام
از صورت سوال شما چنین برداشت میشود که شما اطلاعات حقوقی دارید. لذا بر همین اساس پاسخ شما را تخصصی تر بعرض میرسانیم.
با توجه به اطلاعات داده شده در سوال،ملک مذکور دارای مالک فوت شده و متعاقب آن دارای تعدادی ورثه است. واین بدان معنیست که ملک پس از متوفی به تمام وراث بصورت مالکیت مستقر میگردد.
حال وراث ملک را به ثالثی فروخته اند و این در حالیست که یکی از ورثه ده ساله بوده و اهلیتی از باب مسایل مالی ندارد.
اگر آن ورثه ی محجور دارای ولی یا قیم باشد و مطابق مقررات با موافقت آنها سهم الارث محجور فروخته شده باشد،آنگاه دیگر آن کودک نمیتواند پس از رفع سفاهت وارد بحث تنفیذ یا عدم تنفیذ شود.
اما اگر بدون رعایت مقررات سهم الارث کودک فروخته شده باشد،آنگاه امکان عدم تنفیذ از سوی کودک پس از رفع سفاهت وجود دارد.
مضافا اینکه سوال شما بسیار جای بحث دارد که در مقال نمیگنجد.
سلامت باشید

۲۹۰ وکیل متخصص دیگر قراردادها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال