آیا پس از اتمام قرارداد حق فسخ باقی‌می‌ماند؟

Question

سلام. در واحدهایی که قرارداد شرکت غیر دولتی است، باوجود حق فسخ و خیار شرط در مدت معین مثلا ۱۰ سال از زمان ایجاد که در قرارداد آمده و اینکه مدت قرارداد ذکر شده در قرارداد تمام شده و قرارداد خاتمه پیدا کرده و تحویل واحد به‌منزله خاتمه قرارداد است، واحد هم تحویل شده و از مدت اتمام قرارداد هم چند سال گذشته، آیا حق فسخ هنوز پابرجا است؟ شرکت می‌تواند قرارداد را به بهانه بدهی و تسویه نکردن فسخ کند؟

حسن آرین پور · Accepted Answer

با سلام ،حق فسخی متصور نمی باشد با توضیح ک دادید

امید یوسفی · Answer

سلام 
در صورتیکه شرط فسخ در صورت عدم پرداخت اقساط قرارداده باشند امکان فسخ دارند ولی در صورتیکه شرط فسخی نداشته باشند یا عنوان شده باشد تمامی حق فسخ مندرجه با تحویل ملک ساقط می گردو آن زمان امکان فسخ وجود ندارد . بررسی قرارداد جهت اظهار نظر قطعی لازم است.

جاوید محمدی · Answer

درود 
با توجه به اینکه موضوع قرارداد به عنوان اصل خاتمه پیدا کرده است متفرعات قرارداد از جمله حق فسخ نیز مرتفع میشود.

حسین مظاهری تهرانی · Answer

با سلام
خیر بنا به توضیحات حق فسخی متصور نیست ولیکن اظهارنظر قطعی مستلزم بررسی قرارداد می باشد.

محمد نصیری · Answer

درود در فرضی که مدت خیار شرط یا حق فسخ مندرج در قرارداد منقضی شده، قرارداد خاتمه یافته و واحد نیز تحویل شده باشد، اصل بر سقوط حق فسخ است. همچنین صرف وجود بدهی یا عدم تسویه، لزوما مجوز فسخ قرارداد نیست؛ مگر آنکه در قرارداد، حق فسخ مستقلی برای این مورد پیش‌بینی شده و شرایط اعمال آن همچنان برقرار باشد. در این وضعیت، شرکت اصولا می‌تواند مطالبات خود را مطالبه کند، اما امکان فسخ پس از انقضای مدت خیار و خاتمه قرارداد نیازمند مبنای قراردادی یا قانونی مشخص است. برای اظهارنظر قطعی، بررسی متن دقیق شروط فسخ و تسویه ضروری است؛

آسیه فتاحی امیردهی · Answer

با سلام موضوع نیازمند بررسی بیشتری است

بهنام رفیعی ساران · Answer

سلام 


اظهارنظر در این خصوص منوط به بررسی مدارک و اخذ توضیح است

محمدمهدی قنبری · Answer

سلام وقتت بخیر
باید توجه داشت که مدت قرارداد (مثلا زمان ساخت یا تحویل) با مدت خیار شرط (حق فسخ) متفاوت است. اگر در قرارداد قید شده باشد که فروشنده تا ۱۰ سال حق فسخ دارد، اتمام مدت اجرای قرارداد یا تحویل واحد، به خودی خود باعث ابطال این حق نمی‌شود. مگر اینکه در قرارداد ذکر شده باشد که حق فسخ صرفا تا زمان تحویل یا تا پایان مدت اجرای پروژه معتبر است.
طبق قانون، در عقد بیع می‌توان شرط کرد که در مدت معینی برای یکی از طرفین اختیار فسخ باشد. اگر این مدت ۱۰ سال تعیین شده و هنوز این ۱۰ سال تمام نشده است، حق فسخ از نظر زمانی پابرجاست، حتی اگر واحد تحویل داده شده باشد.
اگر حق فسخ شرکت، مشروط به «عدم پرداخت اقساط» یا «عدم تسویه حساب» باشد (خیار تخلف از شرط)، شرکت می‌تواند در صورت اثبات بدهی شما، برای فسخ اقدام کند.

سعید قیطانی · Answer

وقت بخیر
اظهارنظر منوط به بررسی مدارک است

سارا تک روستا · Answer

سلام کاربر گرامی اظهارنظر منوط به بررسی مدارک است

آیا پس از اتمام قرارداد حق فسخ باقی‌می‌ماند؟

۱۰ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

ایا بعد از فوت پدر اگر دختر طلاق بگیرد مستمری پدر به او تعلق خواهد گرفت؟

ذی‌سمت و مرتبط در احضاریه یعنی من باید حاضر شوم؟

برای توقیف پلاک خودرو چه باید بکنم و چطور هزینه های توقیف را از شخص مطالبه نمایم؟

آیا می‌توان در دادگاه به کپی برابر اصل سند عادی که اصلش گم شده استناد کرد؟

بعد از رد تجدید نظر اعسار، چه خواهد شد؟

چگونه از روند پرونده در دادگاه تجدیدنظر مطلع شویم؟

خروج از کشور بدون اجازه پدر ممکن است؟

آیا تعویض پلاک به نام فرزند چند ماهه انجام میشود؟

نقض رأی بدوی در دادگاه تجدیدنظر به‌معنای چیست؟