لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام. در واحدهایی که قرارداد شرکت غیر دولتی است، باوجود حق فسخ و خیار شرط در مدت معین مثلا ۱۰ سال از زمان ایجاد که در قرارداد آمده و اینکه مدت قرارداد ذکر شده در قرارداد تمام شده و قرارداد خاتمه پیدا کرده و تحویل واحد بهمنزله خاتمه قرارداد است، واحد هم تحویل شده و از مدت اتمام قرارداد هم چند سال گذشته، آیا حق فسخ هنوز پابرجا است؟ شرکت میتواند قرارداد را به بهانه بدهی و تسویه نکردن فسخ کند؟
با توجه به تحویل وموارد مذکور در توضیحات حق فسخ طبق قرارداد و انجام مورد قراداد حق فسخ منتفی میباشد. ولیکن جهت اظهارنظر دقیق نیازمند بررسی تخصصی و فنی مفاد قرارداد میباشد.
باتوجه به توضیحات شما حق فسخ برای شما متصور نیست. لیکن نیاز به مطالعه قرارداد می باشد تا بتوان راهی پیدا کرد. از مشاوره وکیل استفاده کنید.
سلام
اگر مدت قرارداد و همچنین مهلت اعمال خیار شرط یا حق فسخ مشخص شده باشد، اصولا پس از پایان آن مدت، امکان استفاده از آن حق وجود ندارد؛ مگر اینکه قرارداد یا قانون، اثر دیگری برای آن پیشبینی کرده باشد.
صرف ادعای بدهی یا انجام نشدن تسویه نیز بهتنهایی موجب ایجاد حق فسخ نیست و باید مبنای قراردادی یا قانونی داشته باشد.
بدیهی است اظهارنظر نهایی منوط به بررسی اسناد و مدارک پرونده توسط وکیل است.
سلام در این خصوص حق فسخ موضوعیت ندارد
با سلام
با توجه به توضیحات بعید به نظر میرسد حق فسخی متصور باشد
در مورد سوال شما با وجود اینکه حق فسخ متصور نیست ولی اگر در شرایط قرارداد حق فسخ به دلیل بدهی و عدم تسویه بعدار تحویل و خاتمه قرارداد پیش بینی شده باشد با اعلام مراتب فسخ دادخواست تایید فسخ در دادگاه بایستی مطرح شود دادگاه با بررسی قرارداد و سایر دلایل رای صادر میکند
، اگر در قرارداد به طور مستقل پیشبینی شده باشد که عدم پرداخت بدهی، اقساط، شارژ یا مبالغ تسویهحساب، حتی پس از تحویل واحد و پس از پایان مدت قرارداد، برای شرکت حق فسخ ایجاد میکند، شرکت ممکن است به استناد همان شرط خاص ادعای فسخ کند؛ هرچند اعتبار و قابلیت اجرای چنین شرطی به متن دقیق قرارداد و تفسیر دادگاه بستگی دارد.
با سلام
با فرض سوال ، قاعدتا با اتمام قرارداد که اصل تعهد میباشد شروط مبتنی بر آن هم پایان میابد .ولی جهت اظهارنظر دقیق بررسی متن قوافق و قرارداد لازم است .
عرض سلام
اگر قرارداد دارایی مدت باشد و مدت آن سپری شده باشد، قرارداد منحل شده و حق فسخ متصور نیست.
باسلام؛
بنابر اظهارات شما حق فسخ دیگر موضوعیتی ندارد.
با سلام ،حق فسخی متصور نمی باشد با توضیح ک دادید
سلام
در صورتیکه شرط فسخ در صورت عدم پرداخت اقساط قرارداده باشند امکان فسخ دارند ولی در صورتیکه شرط فسخی نداشته باشند یا عنوان شده باشد تمامی حق فسخ مندرجه با تحویل ملک ساقط می گردو آن زمان امکان فسخ وجود ندارد . بررسی قرارداد جهت اظهار نظر قطعی لازم است.
درود
با توجه به اینکه موضوع قرارداد به عنوان اصل خاتمه پیدا کرده است متفرعات قرارداد از جمله حق فسخ نیز مرتفع میشود.
با سلام
خیر بنا به توضیحات حق فسخی متصور نیست ولیکن اظهارنظر قطعی مستلزم بررسی قرارداد می باشد.
درود در فرضی که مدت خیار شرط یا حق فسخ مندرج در قرارداد منقضی شده، قرارداد خاتمه یافته و واحد نیز تحویل شده باشد، اصل بر سقوط حق فسخ است. همچنین صرف وجود بدهی یا عدم تسویه، لزوما مجوز فسخ قرارداد نیست؛ مگر آنکه در قرارداد، حق فسخ مستقلی برای این مورد پیشبینی شده و شرایط اعمال آن همچنان برقرار باشد. در این وضعیت، شرکت اصولا میتواند مطالبات خود را مطالبه کند، اما امکان فسخ پس از انقضای مدت خیار و خاتمه قرارداد نیازمند مبنای قراردادی یا قانونی مشخص است. برای اظهارنظر قطعی، بررسی متن دقیق شروط فسخ و تسویه ضروری است؛
با سلام موضوع نیازمند بررسی بیشتری است
سلام
اظهارنظر در این خصوص منوط به بررسی مدارک و اخذ توضیح است
سلام وقتت بخیر
باید توجه داشت که مدت قرارداد (مثلا زمان ساخت یا تحویل) با مدت خیار شرط (حق فسخ) متفاوت است. اگر در قرارداد قید شده باشد که فروشنده تا ۱۰ سال حق فسخ دارد، اتمام مدت اجرای قرارداد یا تحویل واحد، به خودی خود باعث ابطال این حق نمیشود. مگر اینکه در قرارداد ذکر شده باشد که حق فسخ صرفا تا زمان تحویل یا تا پایان مدت اجرای پروژه معتبر است.
طبق قانون، در عقد بیع میتوان شرط کرد که در مدت معینی برای یکی از طرفین اختیار فسخ باشد. اگر این مدت ۱۰ سال تعیین شده و هنوز این ۱۰ سال تمام نشده است، حق فسخ از نظر زمانی پابرجاست، حتی اگر واحد تحویل داده شده باشد.
اگر حق فسخ شرکت، مشروط به «عدم پرداخت اقساط» یا «عدم تسویه حساب» باشد (خیار تخلف از شرط)، شرکت میتواند در صورت اثبات بدهی شما، برای فسخ اقدام کند.
وقت بخیر
اظهارنظر منوط به بررسی مدارک است
سلام کاربر گرامی اظهارنظر منوط به بررسی مدارک است
