آیا پرداخت غرامات طبق رای وحدت رویه ۸۱۱ میباشد ؟
سلام، بنده سه سال پیش قطعه زمینی خریدم که فروش مال غیر بوده ، شکایت کیفری کردم و دادنامه هم صادر شد و به استناد رای کیفری دادخواست مطالبه ضرر و زیان ناشی از جرم در دفتر قضایی به ثبت رساندم، بنده امروز یه سوالی مطرح نمودم در مورد همین دادخواست ضرر و زیان اما جواب یکی از کارشناسان محترم تعجب برانگیز بود ، ایشان فرمودند دادخواست مطالبه ضرر و زیان ناشی از جرم در محاکم حقوقی رد میشود و رسیدگی نمیشود چون قانونی نداریم برای این موضوع!! و فقط در دادگاه کیفری اصل ثمن معامله پرداخت میشود ، آیا رای وحدت رویه شماره ۷۳۳و ۸۱۱ شامل بنده نمیشود چون مبیع فروش مال غیر بوده و مستحق للغیر درآمده
و همینطور مستفاد از قانون مدنی در ضمان درک عهده بایع تنها ناظر به رد ثمن معامله نیست بلکه باید کلیه خسارات و غرامات وارده به خریدار نیز جبران شود
امکان مطالبه غرامات و کاهش ارزش ثمن بر اساس آرای وحدت رویه وجود دارد و در صورت بی‌اطلاعی خریدار از مال غیر بودن، فروشنده باید علاوه بر ثمن، غرامت و خسارات را جبران کند.
