آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
عرض ادب خدمت اساتید عزیز
مجتمع ما ۴ واحد هست که یک واحد متعلق به ما هست و ما همان یک واحد را اجاره دادیم.
الان اختلاف در پذیرش مدیریت ساختمان به وجود آمده و بقیه ساکنین مسن هستند و اصرار دارند که مدیریت را به ما بدهند. ما هم مستاجرمون آنجاست و اصلا نمیخواهیم مدیریت را بپذیریم.
آیا اگر همه رای بدهند اجباری در پذیرش این مسئولیت هست؟ آیا اصلا قانونی وجود دارد که چون ما ساکن آنجا نیستیم نباید مدیریت به ما بدهند؟
ممنون میشوم راهنمایی بفرمایید.
بر اساس قانون تملک آپارتمانها، مدیریت ساختمان به صورت عمومی توسط مالکان انتخاب میشود و هیچ اجباری برای پذیرش مدیریت برای کسی که نمیخواهد وجود ندارد.
در صورتی که شما به عنوان مالک واحدی در ساختمان، تمایلی به پذیرش مدیریت ندارید، نمیتوانید مجبور به قبول این مسئولیت شوید. همچنین، هیچ قانونی وجود ندارد که تعیین کند فقط ساکنان باید مدیریت را بپذیرند.
بنابراین، در صورتی که شما نمیخواهید این مسئولیت را بپذیرید، میتوانید این موضوع را به ساکنین دیگر اعلام کنید و از آنها بخواهید فرد دیگری را برای مدیریت انتخاب کنند.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
درود بر شما،
در صورت تعدد مالکین، مجمع عمومی مالکان تشکیل میشود و تصمیمات آن با اکثریت آراء معتبر است و مجمع عمومی میتواند از بین خود یا از خارج از مجموعه، یک نفر را به عنوان مدیر یا هیات مدیره انتخاب نماید.
قانون، اختیار انتخاب مدیر را به مجمع داده، اما الزامی برای قبول مدیریت توسط شخص منتخب پیشبینی نکرده است. هیچ مادهای در قانون یا آییننامه وجود ندارد که شخص منتخب را مجبور به قبول سمت مدیریت کند. در نتیجه، حتی اگر همه واحدها به شما رای بدهند، پذیرش مدیریت ساختمان اجباری نیست.
مجمع عمومی میتواند از خارج از مجموعه نیز مدیر انتخاب کند.
هیچ قانونی شما را اجبار به پذیرش مدیریت ساختمان نمیکند. حتی اگر همه واحدها رای بدهند، شما به عنوان مالک میتوانید مدیریت را نپذیرید. علاوه بر این، چون خودتان در آن واحد سکونت ندارید و مستاجر حضور دارد، از نظر عرف و رویه قضایی نیز مدیریت معمولا به ساکنین واگذار میشود نه مالکان غایب.
