لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام. من یک مغازه تجاری اجاره کردهام. پس از شش ماه و طی مراحل قانونی پروانه کسب، از طریق اداره دارایی متوجه شدم موجر در سال ۱۳۸۳ ملک را به نام فرزندانش سند زده، اما این موضوع را به من اطلاع نداده و قولنامه را خودش امضا کرده است. حالا فرزندانش با صدور پروانه کسب به نام من مخالفت میکنند. قولنامه من اسفند ۱۳۹۲ منعقد شده است. برای اجبار آنها به موافقت با پروانه کسب و دریافت خسارت وارده چه اقدامی باید انجام دهم؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
شما حق قانونی اجاره و استفاده از مغازه را دارید چون قولنامه از سال ۹۲ معتبر است.
موجر اصلی سند ندارد، بنابراین فرزندانش نمیتوانند مانع پروانه کسب شما شوند بدون حکم دادگاه.
بهترین مسیر: دادخواست الزام به صدور پروانه کسب و در صورت نیاز مطالبه خسارت مالی.
برای سرعت و اطمینان، یک وکیل متخصص حقوقی قراردادها و املاک تجاری کمک میکند پرونده شما سریعتر به نتیجه برسد.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد اجاره صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۱۱۹ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
در صورتیکه پدر از سوی پسرش وکالت بلا عزل داشته باشد میتواند مغازه را به شما اجاره دهد ولی اگر وکالت نداشته باشد عقد اجاره باطل خواهد بود و شما میتوانید در دادگاه مطالبه ی ضرر وزیان نمایید.
موید باشید
شما میتوانید با طرح دادخواست الزام مالک به اجرای تعهدات قراردادی (تنظیم رضایتنامه) علیه فرزندان مالک (موجر فعلی) و پدر آنها، و همچنین مطالبه خسارت عدمالنفع ناشی از تاخیر در اخذ پروانه کسب، از طریق دادگاه اقدام کنید
اگر پدرتان وکالت نداشته باشد عقد اجاره باطل خواهد بود و شما میتوانید در دادگاه مطالبه ی ضرر وزیان کنید .
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
