بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا پدر با علم اینکه پسرش به من تعهد داده و سپس ملک را به نام دیگری سند قطعی زده است جرمی مرتکب شده؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

با سلام.
فردی از پدرش یک وکالت بلاعزل کامل در مورد ملکی داشت. این وکالتنامه را بابت یک خسارت قرارداد به من تفویض کرد. یک قرارداد هم نوشتیم که حق هرگونه دخل و تصرف در آن ملک را از خود سلب کرد و آن قرارداد را برای پدرش برد و به امضای پدرش نیز رساند.
* پدرش بعد از اعطای وکالت به پسرش و البته قبل از تفویض وکالت به من، شخصا ملک را به دیگری بصورت قولنامه ای فروخته بود (من اطلاع نداشتم).
* من یک اظهارنامه به پدرش دادم که بنا به قرارداد فی مابین حق دخل و تصرف ندارید و یک نسخه از کپی قرارداد و وکالتنامه را هم به پدرش دادم.
* پدرش سه ماه بعد از اظهارنامه، ملک را به صورت رسمی به خریدار منتقل کرد (من اطلاع نداشتم).
* پدرش ادعای جعل امضا را کرده است و در کارشناسی هم تایید شد. یعنی الان من مطمئن هستم که پسر امضای پدر را جعل کرده است.
سوال:
۱- پدرش در پاسخ به اظهارنامه من هیچ چیزی از جعل امضا نگفت و پاسخ رسمی یا شکایتی علیه من بابت امضای جعلی نکرد. آیا پدر با علم اینکه پسرش به من تعهد داده و سپس ملک را به نام دیگری سند قطعی زده است جرمی مرتکب شده؟ آخه طبق ماده ۱ قانون مجازات کلاهبرداری ۱۳۰۸ من چنین برداشتی کردم.
۲- به طور کلی، من علیه پسر و پدر چه شکایتهایی میتوانم مطرح کنم؟
خیلی ممنون.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

پدر به عنوان مالک حق فروش ملک خود را داشته و جرمی مرتکب نشده است، اما پسر به دلیل انتقال مال و جعل امضا قابل پیگرد است.

این وضعیت کلی است، اما نوع اقدام کیفری علیه پسر به متن توافق و مدارک ردوبدل‌شده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مسئولیت متوجه پسر است نه پدر

دادن وکالت بلاعزل مانع از تصرف مالکانه پدر و فروش ملک توسط شخص او نمی‌شود و با فروش ملک توسط پدر، وکالت موضوعیت خود را از دست داده است. بنابراین پدر مرتکب جرمی نشده و عدم پاسخ او به اظهارنامه نیز تعهدی برایش ایجاد نمی‌کند. در مقابل، اقدام پسر از نظر حقوقی معامله فضولی و از نظر کیفری می‌تواند فروش مال غیر باشد. همچنین با توجه به تایید جعل امضا، شما می‌توانید بابت جرم جعل و مطالبه خسارات علیه پسر طرح دعوا کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
علیرضا شوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲ مشاوره موفق

با سلام
در مورد انتقال ملک توسط پدر قبل از انتقال آن توسط پسر به شما هیچ مانع قانونی وجود ندارد و موکل با اینکه وکالت بلاعزل به پسرش داده است می تواند خود شخصا مورد وکالت را انجام دهد و به محض انجام که انتقال ملک بوده وکالت پسر خاتمه پیدا می کند.
لذا پسر در این حالت از نظر حقوقی معامله فضولی انجام داده و از نظر کیفری فروش مال غیر .در مورد اظهار نامه شما هم عدم پاسخگویی پدر دلیلی برای ایجاد حق برای شما نمی باشد.
شم فقط در مورد پسر اقدام قضایی می توانید انجام دهید

امید شکرائی فرد ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

اولا صرف وکالت تعهدی برای پدر ایجاد نمی شود ، مالکیت پدر مسجل و در مال خود هر گونه تصرف مالکانه انجام داده و جنبه قانونی دارد ، انتقالات بعدی برابر قولنامه و سند رسمی قانونی است و جرمی مرتکب نشده .
آقا زاده نیز با وکالت اقدام به انتقال و .... و تشریفات اون انجام داده اصلی ترین نکته اینه که باید شخص در مورد وکالت مالکیت داشته باشد تا بتواند با وکالت اون را انتقال بده که در این مورد متاسفانه متعسر است.
در صورت رد و بدل شدن پول با پسر ، شما می توانید به جرم جعل نسبت به طرح دعوی اقدام فرمائید و خسارات و .. را دریافت کنید.

۲۸۷ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال