آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
پدرم قسمتی از اموالش را در زمان حیات خود در قالب مبایعهنامه به من انتقال داده است. در سال ۱۴۰۰ در بنگاه معاملات بیع نوشتیم (ثمن مشخص ۵۰۰ میلیون، نحوه پرداخت ثمن نقدی، امضاء طرفین و شهود موجود است). در مبایعهنامه نوشته شده ۳۰۰ میلیون بهصورت نقدی خریدار به فروشنده بهعنوان قسمتی از ثمن پرداخت و فروشنده با امضاء مبایعهنامه اقرار به اخذ مبلغ فوق نموده است. در توضیحات آمده دویست میلیون بابت هزینه تعمیرات منزل مسکونی، خرید فنس و پایه آهنی و حقالزحمه کارگری از ثمن کسر گردیده و علاوه بر مبایعهنامه اقرارنامه عادی با امضاء یک شاهد داده که کلیه ثمن مبایعهنامه شماره فلان را نقدی گرفتم و هرگونه ادعا و اعتراض را در این خصوص از خود سلب نموده است.
و در یک برگه دیگر با توجه به اینکه سواد قرآنی قدیم دارد در ۴ تاریخ جداگانه نوشته که در هر تاریخ چقدر این مبلغ را گرفتم، جمعش ۳۰۰ میلیون است. امکان گرفتن مدرک دیگری نیست. من رسید بانکی ندارم. زمینها با توافق شفاهی در دست پدرم است. آیا پدرم میتواند بعد از چهار سال مبایعهنامه را به دلیل عدم تحویل مبیع باطل نماید چون قصد این کار را دارد؟ اگر میتواند راهکار چیست تا حقم ضایع نشود؟
با توجه به توضیحات شما، باید توجه داشته باشید که قرارداد مبایعهنامهای که بین شما و پدرتان منعقد شده است، از نظر قانونی معتبر است و امضای طرفین و شهود نیز این اعتبار را تقویت میکند.
ماده ۲۱۹ قانون مدنی ایران بیان میکند که "عقودی که بر طبق قانون واقع شده باشد بین متعاملین و قائممقام آنها لازمالاجرا است، مگر اینکه به رضای طرفین اقاله یا به علت قانونی فسخ شود." بنابراین، اصل بر این است که قرارداد باید اجرا شود مگر اینکه دلیل قانونی برای فسخ آن وجود داشته باشد.
با توجه به اینکه شما مبالغ مشخصی را طبق قرارداد پرداخت کردهاید و پدرتان نیز با امضای مبایعهنامه اقرار به دریافت آنها کرده است، احتمالاً پدرتان نمیتواند بهراحتی ادعای فسخ قرارداد را بکند.
درصورتیکه پدرتان بخواهد قرارداد را فسخ کند، باید دلیل قانونی معتبر و قابلپذیرشی ارائه دهد. اگر همچنان نگران حقوق خود هستید، میتوانید با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا نسبت به شرایط خاص پرونده شما راهنمایی دقیقتری ارائه دهد.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
