آیا پدرم میتواند مبایعهنامه را باطل کند؟
پدرم قسمتی از اموالش را در زمان حیات خود در قالب مبایعهنامه به من انتقال داده است. در سال ۱۴۰۰ در بنگاه معاملات بیع نوشتیم (ثمن مشخص ۵۰۰ میلیون، نحوه پرداخت ثمن نقدی، امضاء طرفین و شهود موجود است). در مبایعهنامه نوشته شده ۳۰۰ میلیون بهصورت نقدی خریدار به فروشنده بهعنوان قسمتی از ثمن پرداخت و فروشنده با امضاء مبایعهنامه اقرار به اخذ مبلغ فوق نموده است. در توضیحات آمده دویست میلیون بابت هزینه تعمیرات منزل مسکونی، خرید فنس و پایه آهنی و حقالزحمه کارگری از ثمن کسر گردیده و علاوه بر مبایعهنامه اقرارنامه عادی با امضاء یک شاهد داده که کلیه ثمن مبایعهنامه شماره فلان را نقدی گرفتم و هرگونه ادعا و اعتراض را در این خصوص از خود سلب نموده است.
و در یک برگه دیگر با توجه به اینکه سواد قرآنی قدیم دارد در ۴ تاریخ جداگانه نوشته که در هر تاریخ چقدر این مبلغ را گرفتم، جمعش ۳۰۰ میلیون است. امکان گرفتن مدرک دیگری نیست. من رسید بانکی ندارم. زمینها با توافق شفاهی در دست پدرم است. آیا پدرم میتواند بعد از چهار سال مبایعهنامه را به دلیل عدم تحویل مبیع باطل نماید چون قصد این کار را دارد؟ اگر میتواند راهکار چیست تا حقم ضایع نشود؟
عدم تحویل مبیع دلیلی برای ابطال مبایعهنامه نیست و قرارداد معتبر و لازمالاجرا باقی میماند. همچنین شما میتوانید با تکیه بر مدارک، الزام فروشنده به تحویل ملک را بخواهید.
این یک قاعده کلی است، اما سرنوشت ادعای ابطال به مفاد دقیق متن مبایعهنامه و صحت اسناد امضاشده بستگی دارد.
