لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام. پدرم میخواهد زمینی با سند تکبرگ سبزرنگ جدید را در دفترخانه بهصورت انتقال قطعی به من منتقل کند. آیا بدون مبایعهنامه کاتب یا مبایعهنامه رسمی دفترخانه، انتقال مستقیم در دفترخانه انجام میشود؟ یعنی میتوانیم مستقیم به دفترخانه برویم و سند قطعی به نام من تنظیم شود، یا تنظیم مبایعهنامه رسمی برای انتقال قطعی الزامی است؟
بله، انتقال قطعی میتواند مستقیم در دفترخانه با تنظیم سند رسمی انتقال انجام شود و مبایعهنامه جداگانه الزامی نیست.
طبق ماده ۴۶ قانون ثبت اسناد و املاک، نقلوانتقال عین اموال غیرمنقول باید بهصورت سند رسمی ثبت شود. طبق ماده ۴۷ قانون ثبت اسناد و املاک، در موارد مقرر، ثبت رسمی معاملات مربوط به اموال غیرمنقول الزامی است.
با پدر به دفترخانه بروید و درخواست تنظیم سند رسمی انتقال قطعی بدهید. دفترخانه استعلامهای ثبتی و مالیاتی و مفاصاحسابهای لازم را اخذ میکند و پس از پرداخت هزینهها و احراز هویت و مالکیت، سند انتقال را تنظیم و برای صدور سند تکبرگ به نام شما اقدام میکند.
بله مانعی ندارد. در چنین اسنادی مبایعه نامه غیر رسمی مورد پذیرش نیست
