موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا پدرم میتواند سند زمین را مستقیم به نامم بزند؟
پرسیده شده ۵ ماه پیش
۵۰ پاسخ ثبت شده
سلام. پدرم میخواهد زمینی با سند تکبرگ سبزرنگ جدید را در دفترخانه بهصورت انتقال قطعی به من منتقل کند. آیا بدون مبایعهنامه کاتب یا مبایعهنامه رسمی دفترخانه، انتقال مستقیم در دفترخانه انجام میشود؟ یعنی میتوانیم مستقیم به دفترخانه برویم و سند قطعی به نام من تنظیم شود، یا تنظیم مبایعهنامه رسمی برای انتقال قطعی الزامی است؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
انتقال سند تکبرگ در دفترخانه نیازی به تنظیم مبایعهنامه قبلی ندارد و پدرتان میتواند مستقیماً سند قطعی را به نام شما منتقل کند. با این حال، برخی وکلا توصیه میکنند برای محکمکاری مدرکی عادی تنظیم شود یا در صورت عدم پرداخت پول، از قالب صلح قطعی استفاده کنید.
امکان انتقال مستقیم یک قاعده کلی است، اما رایگان بودن انتقال یا وضعیت سایر وراث میتواند شرایط پرونده شما را تغییر دهد.
زهرا حبیبی نیاآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
امکان انتقال مستقیم سند در دفترخانه بدون مبایعهنامه
پدر شما میتواند بدون نیاز به نوشتن مبایعهنامه، مستقیماً با در دست داشتن سند تکبرگ به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه کند و سند را به نام شما انتقال دهد. با این حال، اگر پولی بابت زمین پرداخت نمیکنید یا مبلغ ناچیز است، پیشنهاد شده که سند را در قالب صلح قطعی تنظیم کنید تا بعداً دچار مشکل نشوید. همچنین داشتن یک قرارداد با دو شاهد میتواند برای جلوگیری از چالش با سایر وراث مفید باشد.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
۵۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
پاسخ برتر۱ ماه پیش
کاربر بنیاد وکلا
سلام خیر نیازی نیست. اما اگر وجهی پرداخت نمیشود یا وجه ناچیزی پیشنهاد میکنم در قالب صلح قطعی سند تنظیم شود. قبل آن حتما با وکیل مشورت نمایید.
سلام. تنظیم مبایعه نامه پیش از مراجعه به دفترخانه الزامی نیست و شما و پدرتان می توانید مستقیما برای تنظیم سند انتقال قطعی به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنید. دفترخانه بر اساس توافق شما، پس از انجام استعلامات ثبتی، مالیاتی و شهرداری، سند رسمی انتقال را تنظیم خواهد کرد.
بادرود/ انتقال مستقیم در دفترخانه امکانپذیر است اما برای رعایت الزامات قانون جدید ثبت و پیشگیری از چالشهای احتمالی با سایر وراث، جهت مشاوره فنی و اختصاصی، نیاز به بررسی مدارک است.
عرض سلام و احترام
معمولا میشود بدون مبایعهنامه رسمی جداگانه، مستقیم به دفترخانه رفت و سند رسمی انتقال قطعی به نام شما تنظیم کرد؛ مبنای کار، تنظیم سند رسمی نهایی است.
با احترام؛ نیازی به تنظیم مبایعهنامه رسمی برای انتقال قطعی نیست و میتوانید مستقیما همراه مدارک هویتی، اصل سند مالکیت،فیش عوارض شهرداری شهرداری و دارایی به دفترخانه مراجعه و سند را منتقل کنید.
سلام و احترام؛ هیچ الزامی به تنظیم پیشنویس یا مبایعهنامه عادی وجود ندارد و طرفین میتوانند مستقیما با حضور در دفتر اسناد رسمی، نسبت به تنظیم سند انتقال قطعی ملک (بیع یا صلح) اقدام نمایند.
