آیا پارکینگ با عرض دهنه 4 متر شامل تنها یک ماشین می شود؟

پرسیده شده ۸ سال پیش ۱ پاسخ ثبت شده

سلام من یک واحد اپارتمانی در یک مجتمع بیست واحدی دارم که کل پارکینگها سی تا پلاک خورده اند و فقط بیست و سه پارکینگ در سند هست وبقیه پارکینگ مهمان میباشدو فروشنده یک جای پارکینگ برای من مشخص کرد که انجا پارک کنم در صورتیکه در سند یک پارکینگ 10.8 متری و در جای دیگر ساختمان نوشته شده .بدلیل اینکه پارکینگ فعلی من حدود 4 متر عرض داره ،با "مشکل" ماشین دیگری کنا رماشین خودم پارک میکردم و مزاحمتی هم برای دیگران نداشته ام و مدیر ساختمان اعتراضی هم نداشته و حدود سه سال من دو تا ماشین پارک میکردم حال با تغییر مدیریت به اینجانب گفته اند که شمه جای دو تا ماشین پارک کرده اید وبایستی اجاره سه سال رو پرداخت کنید . در صورتیکه روز اول هیچ گونه شرطی با من طی نکردند حال قانون چه می گوید لطفا راهنمایی فرمایید.
با تشکر.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر مدیریت قبلی به شما اجازه ضمنی داده باشد، مدیر جدید پس از گذشت سه سال نمی‌تواند برای پارک ماشین دوم اجرت‌المثل مطالبه کند.

با این حال، نتیجه دقیق پرونده شما بستگی به این دارد که این اذن و رضایت ضمنی در ساختمان چگونه قابل اثبات باشد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا سکوت مدیر قبلی به معنای رضایت قانونی است؟

وجود یا عدم وجود رضایت ضمنی مدیریت قبلی و شرایط استفاده از بخش‌های مشترک ساختمان، تعیین‌کننده امکان دریافت اجاره‌بها خواهد بود.

آنلاین

رضا زیرک باش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹(۴۲)

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان مطالبه اجرت‌المثل با وجود اذن ضمنی

طبق نظر وکلا، در صورتی که برای پارک ماشین اضافه اجازه ضمنی به شما داده شده باشد، گذشت این مدت زمان مانع از مطالبه اجرت‌المثل می‌شود. بنابراین با تغییر مدیر ساختمان، مدیر جدید نمی‌تواند بابت سه سال گذشته از شما اجاره یا خسارت دریافت کند. معیار اصلی در این زمینه، اثبات همان اجازه و سکوت رضایت‌آمیز مدیریت پیشین در طول این سال‌ها است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.