آیا پارکینگ اون واحد نباید ابطال بشه؟
با سلام.
من در سال ۹۷ واحدی نوساز را از از فروشنده خریده ام که دارای پارکینگ مشکوک بود. با این توصیف که در صورتیکه پارکینگ موصوف در شهرداری مورد تایید قرار گرفت متعلق به من خواهد بود و اگر شهرداری پارکینگ را تایید نکرد مبلغ ۱۳ تومان از معامله کم خواهد شد. با این حال فروشنده بعد از حدود ۲ سال تاخیر اطلاع داد که برای تنظیم سند به دفترخانه برویم اما پارکینگ تایید نشده است. اما با پیگیری ای که کردیم مشخص شد پارکینگ تایید شده است اما به واحد دیگری اختصاص یافته است. برهمین اساس ما ناچار به شکایت شدیم و با اینکه خوانده در دادگاه هم حاضر نشد. اما متاسفانه در رای دادگاه اعلام شد چون واحد به پارکینگ دیگری اختصاص یافته و ان واحد هم فروش رفته برای خواسته خواهان برای پارکینگ قرار عدم استماع دعاوی صادر و اعلام میشه؛ چون باید مالک اون واحد هم طرف دعوی باشه.
همچنین در رای دادگاه به این موضوع اشاره شده که در قرارداد امده اگه پارکینگ عملی نشد ۱۳ تومان از ثمن معامله کسر شد و در نهایت گفته خوانده (در صورت پرداخت الباقی ثمن معامله با کسر مبلغ ۱۳ میلیون تومان بابت کسری پارکنیگ و خسارت قرار دادی مذکور از سوی خواهان در حق خوانده) محکوم به انتقال رسمی یک واحد آپارتمان ویک قطعه انباری و پرداخت مبلغ ۲۰ هزار تومان به ازای هرروز تاخیر و پرداخت هزینه ابطال تمبردادرسی صادر و اعلام می گردد.
ممنون میشم راهنمایی کنید که الان باید چکار کنم.
آیا الان عملا خوانده محکوم به کسر ۱۳ میلیون است چون پارکینگ عملی نیست!! در حالیکه اون مال زمانی بود که اونجا پارکینگ تایید نشه. توو اون حالت من میتونستم بازم در عمل ازش استفاده کنم. اما الان پارکینگ در شهرداری تایید شده و کلا مال کس دیگه ای شده و من ناچارم ماشینم را بیرون پارک کنم.
ایا پارکینگ اون واحد نباید ابطال بشه؟ البته اینم بگم قاضی روز جلسه گفت که چون پارکینگ به نام شخص دیگه ای شده باید از اون شکایت کنید اما مشکل اینه ما اصلا طرف رو نمیشناسیم که ازش شکایت کنیم. و اینکه چرا دادگاه خودش نباید طرف رو بیاره دادگاه. من الان از کجا بدونم طرف کیه و کجاست؟ اون واحد هم الان دست مستاجرشه و مستاجرش هم هیچ اطلاعاتی نمیده اصلا!
ممنون میشم راهنمایی کنید که الان من باید چه کار کنم؟ ایا باید اعتراض بزنم یا باید شکایت جدیدی ثبت کنم و اینکه اصلا به حقم میرسم؟
