موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام بنده قبلا یک پرسش ارسال کردم مبنی بر اینکه آیا می توانم در پارکینگ اختصاصی خودم دوربین مداربسته نصب کنم؟ اما پاسخ های متناقض زیادی از وکلای گرامی دریافت کردم و اکثرا گفتند چون پارکینگ جز مشاعات است هر گونه دخل و تصرف در مشاعات باید با اجازه همه ساکنین باشد ! اینجا سوال من این است که بنده می گوییم پارکینگ اختصاصی نه مشاعات ساختمان، پارکینگ اختصاصی که جز مشاعات نیست! پارکینگ که در سند فرد متعلق به او بوده و در سند تفکیکی در قسمت های اختصاصی نوشته شده است. مجددا سوال می پرسم که آیا می توانم در پارکینگ اختصاصی خودم بدون اجازه دیگران دوربین مداربسته نصب کنم؟ به نظر می رسد دوستان هنوز بین معنی مشاع و اختصاصی هم مشکل دارند و درک درستی از موضوع ندارند.
با سلام متاسفانه لحن سوالتان بسیار ناپسند میباشد. اما در جواب باید بگوییم چنانچه در سایر محیط دوربین دید نداشته باشد مشکلی ندارد در غیر اینصورت ملزم به اجازه سایر ساکنین میباشد.
کمی مودبانه تر طرح سوال کنید شما در درک مطلب ضعیف هستید دوستان فرودند اگر نصب دوربین موجب شود که از سایر قسمتها هم فیلمبرداری شود نمیتوانید .
دوباره نیز تکرار میشود اگر نصب دوربین موجب شود از سایر قسمتها هم فیلمبرداری شود شما مجاز نیستید ولی اگر از سایر قسمتها فیلمبرداری نشود و فقط از قسمت اختصاصی فیلمبرداری شود مجاز هستید
همانطور که اذعان میدارید پارکینگ.اختصاصی یعنی پارکینگی که مختص شماست وکسی جز مالک حق دخل و تصرف ندارد تا جایی که نافی حقوق دیگران نباشد.دوربینی که بخواهد پارکینگ اختصاصی شما را رصد کند منعی ندارد.
سلام و وقت بخیر.
دوست عزیز تمامی وکلا در طول دوران کاری خود از ابتدا بسیار با عبارات حقوقی از جمله مشاعات و فضای اختصاصی سر وکار دارند و واقعا گفتن اینکه یک وکیل این عبارات را بلد نیست، شایسته نیست.در خصوص شما به زبان ساده هرچند مساحت پارکینگ شما در سند مختص شما هست اما نصب آن در فضای پارکینگ و به علاوه دیدی که ایجاد میکند دخالت در مشاعات محسوب شده و نیاز به اجازه سایر مالکین دارد.
باسلام
درسته کلیه محلهای مربوط به آپارتمان در سند قید میشود به خاطر وجود متراز این لزوما اختصاصی بودن محلهای مورد را ندارد به هرحال کلیه محلهایی که بیرون از واحد باشد داخل در مشاعات است حتی اگر در سند قید شده باشد
هیچ یک از دوستان متخصص در سایت در معنای مشاع و اختصاصی مشکلی ندارند، پارکینگ اختصاصی هم جزو مشاعات است دوست عزیز و برای هر داخل و تصرفی باید رضایت کلیه مالکین جلب شود.
برای درک دقیق مفهوم مشاعات توصیه میشود با یکی از همکاران مشاوره مستقیم داشته باشید.
وقتی گفته میشود پارکینگ اختصاصی است به این معنی ست که کسی حق ندارد در جای پارک اختصاصی دیگری تصرفی داشته باشد یا ممانعت و مزاحمتی ایجاد کند.
اما از طرفی چون کل پارکینگ یک فضای عمومی بوده و مشاعات محسوب می شود ، هیچ کس حق ندارد در قسمت اختصاصی خود هر کاری دلش می خواهد انجام بدهد. نصب دوربین بدون اجازه ی دیگران تجاوز به حقوق دیگران و قابل پیگیری قانونی است.
معنای اختصاصی بودن پارکینگ در عرف تعریف شده. پس فرضا کسی حق ندارد در قسمت اختصاصی خود مرغ و خروس بزرگ کند! به استناد اینکه اختصاصی است نه مشاع! شما باید کل را هم در نظر بگیرید. این کل در معرض عموم و محل رفت و آمد همه ی همسایگان است.
