لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام. من برای پرونده تصرف عدوانی ملک مشاع موروثی وکیل گرفته بودم که ملک مذکور در مزایده به فروش رفت. سوالم اینه که آیا وکیل میتونه سوءاستفاده بکنه؟ دخل و تصرفی در سهم و حصه حاصل از دریافت پول مزایده بکنه و به حساب خودش بریزه یا رضایت نده؟ در حالیکه ارتباطی بهش نداره. چجوری قرادادمو باهاش تمام کنم.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
در ادامه به صورت دقیق و تفکیک شده به پرسشهای شما پاسخ میدهم.
آیا وکیل میتواند سوءاستفاده کرده و در پول مزایده دخل و تصرف کند؟
به طور کلی و در یک فرآیند قانونی استاندارد، پاسخ خیر است. وکیل نمیتواند و نباید وجه حاصل از مزایده را به حساب شخصی خود واریز کند یا در آن دخل و تصرفی نماید. دلایل و سازوکارهای حفاظتی زیر در این خصوص وجود دارد:
۱. واریز وجه به حساب دادگستری: پس از برگزاری مزایده و مشخص شدن برنده، وجه حاصل از فروش ملک به حساب سپرده دادگستری واریز میشود، نه به حساب وکیل یا هر شخص دیگری.
۲. لزوم ارائه وکالتنامه با اختیارات خاص: برای اینکه وکیل بتواند وجه را از حساب دادگستری دریافت کند، باید در وکالتنامه شما به صراحت و به صورت دقیق، اختیار "وصول و ایصال وجوه" یا "دریافت محکومبه" به او داده شده باشد. بسیاری از وکالتنامهها این اختیار را ندارند.
۳. وظیفه وکیل پس از دریافت وجه: حتی اگر وکیل چنین اختیاری داشته باشد و وجه را از حساب دادگستری دریافت کند، قانونا موظف است که بلافاصله آن را به حساب شما (موکل) واریز نماید. هرگونه تاخیر یا امتناع از این کار، تخلف انتظامی سنگین و حتی میتواند مصداق جرم "خیانت در امانت" باشد.
۴. تقسیم سهم توسط اجرای احکام: در پروندههای مربوط به ملک مشاع موروثی، پس از فروش مال در مزایده، واحد اجرای احکام دادگستری بر اساس گواهی انحصار وراثت و سهم هر یک از وراث، مبلغ را میان آنها تقسیم میکند. یعنی سهم هر فرد مشخص است و به حساب همان فرد یا وکیل قانونی او (در صورت داشتن اختیار) واریز میشود. وکیل شما تنها میتواند پیگیر دریافت سهم شما باشد، نه سهم سایر وراث.
نتیجه: سیستم قضایی سازوکارهایی برای جلوگیری از این نوع سوءاستفاده در نظر گرفته است. وکیل نمیتواند به سادگی پول را به حساب خود بریزد.
آیا وکیل میتواند رضایت ندهد؟
رضایت وکیل در این مرحله موضوعیت ندارد. پرونده تصرف عدوانی شما با فروش ملک در مزایده (که احتمالا در راستای اجرای حکم خلع ید و تقسیم مال مشاع بوده) به نتیجه رسیده است. مرحله فعلی، تقسیم وجوه حاصل از مزایده است که یک فرآیند اجرایی است و نیازی به رضایت یا عدم رضایت وکیل شما ندارد. وظیفه او پیگیری برای رسیدن سهم شما به دستتان است.
چگونه قرارداد وکالت را با او تمام کنم؟ (عزل وکیل)
شما به عنوان موکل، هر زمان که بخواهید، میتوانید وکیل خود را عزل کنید. این حق قانونی شماست و نیازی به دلیل یا توجیه ندارد. برای این کار مراحل زیر را طی کنید:
مرحله ۱: تنظیم نامه عزل وکیل
یک نامه رسمی خطاب به وکیل خود بنویسید و در آن به صراحت اعلام کنید:
"اینجانب [نام کامل شما]، موکل شما در پرونده کلاسه [شماره پرونده]، از تاریخ [تاریخ روز] شما را از سمت وکالت در این پرونده عزل مینمایم."
این نامه را میتوانید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به صورت یک اظهارنامه رسمی برای او ارسال کنید که بهترین و رسمیترین راه است.
مرحله ۲: اعلام به دادگاه
یک نسخه از نامه عزل یا اظهارنامه را به شعبه دادگاهی که پرونده در آن در حال رسیدگی است (معمولا واحد اجرای احکام مدنی) ارائه دهید تا در پرونده ثبت شود و از آن تاریخ، دادگاه دیگر او را به عنوان وکیل شما به رسمیت نشناسد.
مرحله ۳: تسویه حساب حقالوکاله
مهمترین بخش پایان دادن به قرارداد، تسویه حساب با وکیل است.
• قرارداد حقالوکاله: به قراردادی که با وکیل بستهاید مراجعه کنید. ببینید در مورد حقالوکاله چگونه توافق کردهاید (مبلغ مقطوع، درصدی از ارزش خواسته، یا تعرفه).
• محاسبه حقالوکاله: طبق قرارداد، حقالوکاله او را تا مرحلهای که کار را انجام داده است، محاسبه و پرداخت کنید. اگر در مورد میزان آن اختلاف داشتید، مرجع حل اختلاف، کانون وکلای دادگستری یا مرکز وکلای قوه قضائیه (بسته به اینکه وکیل عضو کدام نهاد است) یا در نهایت دادگاه خواهد بود.
• دریافت رسید: پس از پرداخت، حتما یک رسید کامل مبنی بر تسویه حساب نهایی و اتمام همکاری از وکیل دریافت کنید.
نکته بسیار مهم:
تا زمانی که وکیل را به صورت رسمی عزل نکردهاید و به دادگاه اطلاع ندادهاید، او همچنان نماینده قانونی شما در آن پرونده محسوب میشود. بنابراین هرچه سریعتر برای انجام مراحل عزل اقدام کنید. پس از عزل وکیل، خودتان شخصا میتوانید پیگیر دریافت سهم خود از واحد اجرای احکام باشید.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ارث صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۱٬۶۲۴ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
وکیل بدون داشتن اختیار قانونی یا وکالتنامه با اختیارات لازم، حق برداشت یا تصرف در سهم شما را ندارد. وجه حاصل از مزایده باید طبق مقررات به صاحبان حق پرداخت شود. برای پایان دادن به همکاری نیز میتوانید با عزل وکیل یا اعلام پایان قرارداد وکالت اقدام کنید و در صورت وجود تخلف، امکان پیگیری انتظامی و قانونی وجود دارد
باسلام
وکیل بدون مجوز قانونی نمیتواند در وجوه مزایده دخل و تصرف کند.شما میتوانید با ارسال اظهارنامه یا از طریق دفتر اسناد رسمی وکیل را عزل کرده و در صورت تخلف، از طریق شکایت کیفری اقدام کنید.
و اگر قرارداد خصوصی بین شما و وکیل امضا شده در حدی که آن قرار داد مخالف قانون نباشد و قید کرده باشید بغیر از حق الوکاله حقوقی دیگری مازاد به ایشان بدهید بله میتواند بگیرد و غیر از این مورد خیر تا حد قانون و عرف مجاز به گرفتن حق الوکاله است ، موفق باشید
اگر اخذ محکوم به به وکیل داده باشید وکیل حق وصول انرا دارد و میتواند پس از کسر حق الوکاله بقیه را تحویل موکل نماید.
وکیل فقط در حدود اختیارات مندرج در وکالتنامه میتواند اقدام کند و حق تصرف در وجوه مزایده خارج از حدود اختیار را ندارد.
اگر این اختیار را داشته باشد بله می تواند محکوم به را دریافت کند
کاربر گرامی اگر اختیار اخذ محکوم به را داشته باشد می تواند محکوم به را دریافت نماید .
اگر اختیار اخذ محکوم به را داشته باشد می تواند محکوم به را دریافت نماید .
در صورت داشتن اختیار دریافت محکوم به بله امکان پذیر است
درصورت اذن به وصول و اخذ محکوم به ، امکان پذیر است...
بل سلام اختیار اخذ محکوم به را به او ندهید...
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
