آیا وکالت من با تغییر سند معتبر است؟
سلام، وکالتی تام از زمینی با سند دفترچهای ۳ سال پیش از برادرم گرفتم چون ایشان مهاجرت کرده به کشور دیگر. در این مدت سند را به تکبرگ تبدیل کردم. اکنون میخواهم بفروشم در وکالتنامه مشخصات سند دفترچهای هست درحالیکه مشخصات سند جدید که مربوط به همین ملک است کاملا تغییر کرده. حالا به من میگویند این وکالت معتبر نیست و دوباره باید موکل به شما وکالت مجدد بدهد! درحالیکه همان پلاک است و در بایگانی اداره ثبت هم موجود است که این همان پلاک هست. راهکار قانونی چیست؟
وکالتنامه شما همچنان معتبر است و تبدیل سند دفترچهای به تکبرگ اعتبار آن را از بین نمیبرد. برای رفع مشکل دفاتر اسناد رسمی یا خریدار، میتوانید از اداره ثبت تقاضای تطبیق و تأییدیه مشخصات کنید.
این یک قاعده کلی است، اما پذیرش نهایی آن به تطابق دقیق پلاک ثبتی و اختیارات مندرج در متن وکالتنامه شما بستگی دارد.
