بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا وکالت باطل میشه؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۱ پاسخ ثبت شده

سلام من یک اپارتمان مسکن مهر وکالتی خریدم پس از یک ماه فروشنده فوت شد رفتم دفتر خانه گفتم فوت شده ایشون ایا وکالت من باطل میشه گفتن اگر نفر اول و نفر اخر زنده باشن نفرات وسطی هر کدام فوت بشن وکالت باطل نمیشه من نفر چهارم هستم و وکالت بلاعزل گرفتم
ایا باطل میشه

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

وکالت با فوت فروشنده باطل می‌شود و حرف دفترخانه درست نیست، اما اصلِ معامله و خرید پابرجا است و باید علیه وراث دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

ابطال وکالت با فوت فروشنده و راه انتقال سند

وکالتنامه حتی اگر بلاعزل باشد، با فوت موکل یا فروشنده باطل می‌شود و توضیح دفترخانه درباره زنده بودن نفر اول و آخر پایه حقوقی ندارد. با این حال، معامله و خرید ملک با فوت از بین نرفته است. اگر مبایعه‌نامه یا قولنامه دارید، باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را به طرفیت وراث متوفی ثبت کنید. چنانچه مبایعه‌نامه کتبی ندارید، باید با تکیه بر وکالتنامه‌ها، شهادت شهود یا سایر مدارک، ابتدا یا همزمان دعوای اثبات وقوع بیع و سپس الزام به تنظیم سند را پیش ببرید.

منابع: قانون مدنی، ماده ۳۳۸

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
سمیرا قهرمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۰ مشاوره موفق

وکالت نامه به موجب فوت باطل شده است ، اگر مبایعه نامه دارید به موجب مبایعه نامه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت ورثه دهید در غیر این صورت با استناد به شهادت شهود دادخواست اثبات بیع و سپس دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت ورثه مطرح کنید.

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۱۸ مشاوره موفق

وکالت در موضوع مورد اشاره باطل بوده و شما باید از طریق طرح دعوی الزام به تنظیم سند به طرفیت وراث فروشنده متوفی احقاق حق نمایید . بدیهی است وکالتنامه های تفویضی در قالب اماره ای برای وقوع معامله قابل استناد خواهد بود .

فرناز مهری
فرناز مهری تأیید‌شده
۴ سال پیش

دکترای حقوق

۴٫۸ · ۳۷ مشاوره موفق

وکالت شما در این مورد در نفس وکالت نیست بلکه دلالت بر خرید دارد بنابراین بعد از فوت موکل شما صرفا بایست برای تنظیم سند وراث وی را الزام به تنظیم سند کنید و وراث مکلف به همکاری با شما هستند.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۷۲ مشاوره موفق

سلام
چنانچه مبایعنامه دارید نسبت به ان اقدام به طرح دعوا نمایید و وکالتنامه با فوت هر یک از طرفین باطل می شود

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
هدی فرخی هنزکی
هدی فرخی هنزکی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۹۲ مشاوره موفق

در صورت داشتن مبایعنامه دادخواست الزام به تنظیم سند مطرح نمایید

دانیال تمیزالنیا ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

وکالت عقدی جایز است و با فوت احد طرفین باطل میشود باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی طرح کنید.

علی تقوی
علی تقوی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۳۵۷ مشاوره موفق

باسلام ودرود درست راهنمایی نکردن وکالت باطل شده سریعا اقدام به الزام به تنظیم سندانجام دهید

سعیده کریم فر
سعیده کریم فر
۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۴۰۴ مشاوره موفق

سلام
درود
یافوت فروشنده وکالت باطل است به طرفیت ورثه الزام به تنظیم سند مطرح نمایید

وحید عاکفی قاضیانی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۵۴ مشاوره موفق

عقد واقع شده بیع (ماده ۳۳۸ قانون مدنی )است و نه وکالت که با فوت از میان رود.

حسین مظاهری تهرانی ۸ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
بله وکالت با فوت فروشنده باطل شده است.

سارا ادهمی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با فوت وکالتنامه باطل خواهد شد اما دادخواست اثبات وقوع عقد بیع و‌الزام به تنظیم سند رسمی مطابق با قراداد یا همان قولنامه ثبت نمایید

۲۴۶ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید