موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام. بعد از فوت پدرم سایر وراث یک قرارداد آوردند و گفتند طبق این قرارداد ما ملک را از پدر خریداری کردهایم. چون این ملک سند داشت، من رفتم نسبت به سهم خودم در اداره ثبت سند گرفتم. حال سایر وراث به استناد آن قرارداد دعوای الزام به تنظیم سند رسمی و ابطال سند مرا طرح کردهاند و من هم دعوای خلع ید مطرح کردم. خداروشکر در آن پرونده حکم گرفتم به این علت که عقد بیع را نتوانستند اثبات کنند و پولی به پدرم داده نشده بود. حکم به بطلان دعوا صادر شد و حکم خلع ید به من دادند. حال آن وراث آمدهاند و چکی که پدرم به وراث داده بود را برگشت زدهاند. در قرارداد آمده و در خود چک هم آمده که چک بابت تنظیم سند است. چک سفید امضا بوده و بدون تاریخ و قیمت که خود وراث قیمت زدهاند و در خود قرارداد هم شماره چک هست. حال سوال من این است: آیا به نظر شما با توجه به اینکه عقد بیع نتوانستند اثبات کنند و پولی ندادهاند و بطلان دعوای آنها صادر شده برای ملک، وراث میتوانند آن چک را برگشت بزنند؟ آیا به نظر شما این سوء استفاده از سفید امضا نیست؟
سلام وقتت بخیر
با توجه به توضیحاتی که فرمودید و با در نظر گرفتن احکام صادره قبلی، وضعیت حقوقی شما بسیار مستحکم به نظر میرسد. در پاسخ به سوالات شما باید به چند نکته کلیدی حقوقی اشاره کرد:
۱. رابطه چک با قرارداد (وصف تبعی چک)
وقتی در متن قرارداد و یا در خود چک قید شده که چک «بابت تنظیم سند» است، این چک جنبه امانی یا تضمینی پیدا میکند. از آنجا که دادگاه در پرونده قبلی حکم به بطلان دعوای آنها صادر کرده و عقد بیع (خرید و فروش) را احراز نکرده است، عملا «مبنای» صادر شدن آن چک از بین رفته است. به عبارت دیگر، وقتی معاملهای وجود ندارد، تعهد به تنظیم سند و مبلغ مربوط به آن نیز فاقد وجاهت قانونی است.
۲. سوءاستفاده از سفیدامضا (جنبه کیفری و حقوقی)
بله، این اقدام میتواند مصداق «سوءاستفاده از سفیدامضا» باشد. طبق ماده ۶۷۳ قانون مجازات اسلامی (تعزیرات)، هر کس از سفیدامضایی که به او سپرده شده است سوءاستفاده کند، مجرم شناخته میشود.
نکته مهم: وراث با درج مبلغ و تاریخ در چکی که بابت امر خاصی (تنظیم سند) بوده، در حالی که میدانستند معاملهای تایید نشده، در واقع از امانتی که در دستشان بوده برخلاف نیت صادرکننده استفاده کردهاند.
۳. ابطال عملیات اجرایی یا استرداد لاشه چک
شما میتوانید و باید اقدامات زیر را انجام دهید:
دعوای حقوقی «اعلام بطلان چک و استرداد لاشه چک»: با استناد به حکم قطعی دادگاه که بیع را باطل یا غیرواقعی دانسته، دادخواست بدهید که چون منشا صدور چک (معامله ملک) منتفی شده، این چک فاقد اعتبار است و باید به ورثه (ترکه) بازگردد.
دعوای «اثبات عدم اشتغال ذمه»: اگر آنها از طریق دادگاه یا اجرای ثبت برای وصول مبلغ چک اقدام کردهاند، شما باید دادخواست «اثبات عدم اشتغال ذمه» (یعنی بدهکار نبودن) بدهید و درخواست «توقیف عملیات اجرایی» کنید.
شکایت کیفری: میتوانید تحت عنوان «سوءاستفاده از سفیدامضا» شکایت کنید. البته اثبات این امر در دادگاه کیفری نیاز به دقت دارد، چون باید ثابت کنید که مبلغ درج شده مورد توافق نبوده است.
۴. اعتبار حکم قبلی (امر قضاوت شده)
حکم بطلان دعوای آنها و خلع یدی که شما گرفتهاید، «اماره قضایی» بسیار قوی است. وقتی دادگاه گفته است پولی به پدر پرداخت نشده و معاملهای صورت نگرفته، پس ورثه حق ندارند چکی را که بابت آن معامله واهی بوده، به اجرا بگذارند. این کار آنها نوعی «تحصیل مال از طریق نامشروع» نیز تلقی میشود.
توصیه نهایی:
با توجه به اینکه چک جنبه کیفری پیدا نکند (چون صادرکننده فوت شده، مسئولیت کیفری متوجه پدر شما نیست اما اموال پدر که به شما ارث رسیده در خطر توقیف است)، سریعا از طریق یک وکیل مجرب دادخواست «ابطال چک و اثبات عدم اشتغال ذمه» را به استناد حکم قطعی قبلی مطرح کنید تا جلوی هرگونه توقیف اموال گرفته شود.
نکته: چون چک مربوط به متوفی است و توسط وراث (ذینفعان) پر شده و به جریان افتاده، دادگاه به راحتی با تطبیق حکم قبلی، متوجه سوء نیت آنها خواهد شد.
با درود
توضیحات شما کامل نمیباشد ونیاز به بررسی مدارک میباشد،اما با توجه به اینکه ملک به صورت رسمی به شما انتقال یافته است دیگر وراث در فرض اقدام از طریق چکی که متعلق به پدرتان بوده،نمیتوانم نسبت به آن متعرض شوند و تنها در صورت وجود اموال از پدرتان میتوانند نسبت به وصول وجه چک اقدام نمایند.
سلام موضوع شما بایستی که با بررسی قرارداد انجام صورت بگیره در شرایطی ممکنه سوء استفاده از سفید امضا باشه و در شرایطی خیر فرضا اگر در قرارداد نوشته شده باشه به هر علت تنظیم سند میسر نباشه و بابت استرداد ثمن پرداخت شده اون چک قابلیت استفاده داشته باشه خب این دیگه نمیتونه سوء استفاده محسوب بشه منتها یه نکته دیگر مهم این هست که پدر شما مرحوم شدند حالا درچک سفید امضا در واقع شخص به طرف مقابل یک نمایندگی و وکالت میده که متن چک رو پر کنه با فوت موکل یعنی با فوت پدر شما این وکالت نمایندگی از بین میره بنابراین از این منظر هم استفاده از چک متعذره همچنین بحث بار اثبات از حیث مبلغ و مندرجات چک به عهده طرف یعنی وراث است اینها نکاتی است که شما باید در نظر داشته باشید تا واکنش حقوقی درست اتخاذ کنید.
