آیا وراث می توانند ملکی که قابلیت تجاری داردبه قیمت مسکونی از من بخرند؟

سلام از پدرم ملکی رسیده که بر خیابان اصلی است و سر دو نبش.ما سه ورثه هستیم دو دختر و یک پسر.حال قصد فروش منزل را داریم.به لحاظ مقررات شهرداری ملک قابلیت تفکیک بین سه ورثه را دارد و چون سر خیابان اصلی است پس از تفکیک میتوان هر قسمت را تجاری کرد و سپس فروخت،اما برادرم با همکاری خواهرم میخواهند ملک را تفکیک نشده و غیر تجاری به قیمت کارشناسی (قیمت مسکونی) از من بخرند و بعد از خرید خودشان ملک خریده شده را تجاری کنند.آن ها میگویند اگر راضی نشوی و ملک را نفروشی ، به دادگاه شکایت کرده و فروش ملک را از دادگاه خواستار میشویم.آیا میتوانند ملکی که قابلیت تجاری دارد را به قیمت مسکونی توسط دادگاه از من بخرند؟