موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا وراث می توانند سهم الارث خود را به دیگری واگذار نمایند؟
پرسیده شده ۱۱ سال پیش
۲۹ پاسخ ثبت شده
آیا یکی از ورثه میتواند سهم الارث خود را که هنوز فروش نرفته بصورت وکالتنامه ای به دیگری واگذار کند؟ در صورت امکان نوع وکالتنامه (تام الختیار،بلاعزلو..) چگونه باید باشد؟ آیا بقیه ورثه حق اعتراض و لغو وکالتنامه را دارند؟پس از فروش ملک پول به وکیل یا موکل واگذار میشود
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
انتقال سهم‌الارث به دیگری از لحاظ قانونی ممکن است و سایر ورثه حق اعتراض به آن را ندارند. با این حال وکالتنامه به‌تنهایی انتقال مالکیت محسوب نمی‌شود و بهتر است همراه با صلحی، مبایعه‌نامه یا قرارداد باشد.
امکان انتقال سهم و پرداخت پول بستگی به متن توافق، نوع قراردادِ تنظیمی و وضعیت تصفیه ترکه دارد.
کیوان بی نیازوکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه·۴٫۷
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
شرایط انتقال سهم‌الارث با وکالتنامه
وراث حق دارند سهم‌الارث مشاعی خود را واگذار کنند و سایر ورثه امکان لغو یا اعتراض به آن را ندارند. با این حال صرفِ دادن وکالتنامه دلالت بر انتقال مالکیت مال نمی‌کند و توصیه میشود پیش از وکالت، صلح‌نامه یا مبایعه‌نامه تنظیم گردد. متن وکالتنامه بر اساس توافق طرفین تعیین میشود و میتواند بلاعزل باشد. مبلغ حاصل از فروش ملک نیز مطابق متن وکالت و توافق میان وکیل و موکل پرداخت خواهد شد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
۲۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
پاسخ برتر۷ سال پیش
فاطمه مرادی حقیقت
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷
یکی از وراث میتواند توسط تنظیم وکالت نامه به همراه مبایعه نامه سهم خود را واگذار نماید و در این وکالت می تواند به هر شکلی باشد که بین خودشان توافق کنند و مبلغ مورد وکالت طبق توافق باید به خریدار پرداخت شود
در صورتی که سهم وراث در گواهی انحصار وراثت مشخص شده باشد میتواند با وکالت نامه به غیر انتقال دهد و اختیار تعیین نوع وکالتنامه با موکل می باشد و باقی وراث نمیتوانند نسبت به آن اعتراض نمایند و مبلغ حاصل از فروش طبق وکالتنامه و اختیارات تفویض شده از جانب موکل به وکیل به وکیل یا موکل میرسد.
با احترام
فاطمه موسوی نژاد
۶ سال پیش
کارشناس حقوقی
۵٫۰
با سلام
در اینجا باید گفت که اگر در یک ملکی باهم در اثر سهم الرث شریک هستند از حق شفعه استفاده میشود یعنی باید یکی از وراث یا شرکااز ایشان سهمش را بخرد حق شفعه در علم حقوق ایران و همچنین در فقه به این معنی است که هر گاه اموال غیرمنقول قابل تقسیمی بین دو یا چند نفر به صورت مشاع مشترک باشد و یکی از شرکا سهم خود را به شخص سومی به قصد بیع بفروشد، در این حالت برای شریک دیگر حق شفعه به وجود می‌آیدبه این ترتیب که شریک میتواند مبلغی را که شخص دیگری به شریک خود داده را به وی بدهد و سهم وحق وی را تملک کند. به کسی که صاحب این حق است شفیع گفته میشود.
با سلام
با توجه به اینکه شرط تحقق ارث، فوت مورث می باشد. با وقوع این امر وارث مالک سهم الارث خود می شود و مانند سایر
اموالش میتواند هر نوع دخل و تصرفی در آن نماید. از جمله مورد سوال شما (یعنی وکالت به دیگری با موضوع سهم الارث با
اختیار دخل و تصرف به هر نحو) البته حق عزل و توکیل مربوط به طرفین عقد وکالت است و به دیگران ربطی ندارد و هیج حق و
قدرتی در برهم زدن یا عدم پذیرش آن ندارند
سلام بله اختیار واگذاری سهم الارث وراث وجود دارد از طرق مختلف از جمله دادن وکالت نامه بلاعزل و قید جمله واگذاری سهم الارث در وکالت نامه و همچنین از طریق مبایعه‌نامه هبه نامه یا صلح نامه وصیت‌نامه امکان پذیر است.
پاسخ مثبت ولی بهتر است قبل از وکالت نامه صلح نامه یا مبایعه نامه ای بین طرفین تنظیم گردد.
راحله شفیعی عربی
۶ سال پیش
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه
۴٫۹·۷۱۵ مشاوره موفق
درود
بله امکان انتقال سهم الارث بعد از تقسیم و تعیین سهام ورثه وجود دارد و اعطا وکالت به منزله ی انتقال نیست مگر اینکه ضمن وکالتنامه مبیاعه نامه یا صلح نامه تنظیم گردد .
هر یک از وراث میتوانند در سهم خودشان هر گونه خدا و تصرفی بکنند و کسی نمی تواند مانع شود
هدی فرخی هنزکی
تأیید‌شده
۶ سال پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸·۳۹۲ مشاوره موفق
بله می توانند با وکالتنامه انتقال نمایند ولیکن بهتر است یک بیعنامه نیز تنظیم نمایید
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه
۴٫۶·۱۶۱ مشاوره موفق
در صورت مشخص شدن سهم الارث در قالب وکالت واگذار نماید متن وکالت بسته به توافق موکل و وکیل دارد طبق وکالت مبلغ از طریق وکیل به موکل پرداخت خواهد شد مگر به نحو دیگر تراضی شده باشد.
با سلام
بله بعد از انحصار وراثت یکی از وراث قانونا میتواند سهم الارث خود را با وکالتنامه یا به طرق دیگر به دیگری واگذار کند .
بقیه وراث حق اعتراض و لغو وکالتنامه را نخواهند داشت
علی غزاله
۶ سال پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷·۴۸ مشاوره موفق
سلام.
امکان انتقال وجودداره ولی صرف اعطای وکالت به معنی انتقال نیست وبا عمل به مورد وکالت و انتقال بصورت مبایعه نامه ،هبه نامه و....انجام می پذیرد
آیا وراث می توانند سهم الارث خود را به دیگری واگذار نمایند؟
نظر به اینکه ترکه بعد از فوت به وراث قانونی قهرا انتقال می یابد ، فلذا هر یک از ورثه می توانند سهم الارث خود را به دیگری واگذار نماید و در صورت واگذاری ثمن معامله به مالک پرداخت می شود و اگر وکیل اذن در دریافت ثمن راد اشته باشد می توان آنرا دریافت کند .
محمد مهدی رضیان
۶ سال پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸·۱۴۱ مشاوره موفق
هر کس حق فروش مشاعی مال خود را دارد در ضمن وکالت فروش نیست
سهم الارث قابل واگذاری می باشد به هر صورت سند صلح وکالتنامه ای ،اما می بایست بعد از تعیین صورت گیرد و در صورت مشاعی بودن ملک اولویت واگذاری متعلق به شریک می باشد چرا که شریک میتواند با استفاده از حق شفعه معامله را فسخ نماید
با سلام
سهم الارث قابل انتقال خواهد بود و سایر وراث به آن نمی توانند اعتراض نمایند. در صورت مشخص بودن سهم الارث فرد می تواند از طریق وکالت به دیگری آنرا با قید مقدار به اشخاصی که می خواهد منتقل کند.
واگذاری سهم الارث هیچ اشکال قانونی ندارد لیکن از طریق وکالت توصیه نمی شود بهتر است از طریق صلح وحتی دستنوشته عادی با امضاء شهود صورت پذیردچون وکالت دلالت بر انتقال سهم الارث ندارد
بله ، هر یک از ورثه می توانند سهم الارث خود را به دیگری واگذار نماید.کسی حق اعتراض ندارد.
البته به نظر می رسد باید حق شفعه احتمالی نیز در نظر گرفته شود.
