آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
می‌توانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
پدرم قسمتی از اموالش را در زمان حیات خود در قالب مبایعه‌نامه به من انتقال داده است. در سال ۱۴۰۰ در بنگاه معاملات بیع نوشتیم (ثمن مشخص ۵۰۰ میلیون، نحوه پرداخت ثمن نقدی، امضاء طرفین و شهود موجود است).
در مبایعه‌نامه نوشته شده ۳۰۰ میلیون به‌صورت نقدی خریدار به فروشنده به‌عنوان قسمتی از ثمن پرداخت و فروشنده با امضاء مبایعه‌نامه اقرار به اخذ مبلغ فوق نموده است. در توضیحات آمده دویست میلیون بابت هزینه تعمیرات منزل مسکونی، خرید فنس و پایه آهنی و حق‌الزحمه کارگری از ثمن کسر گردیده و علاوه بر مبایعه‌نامه اقرارنامه عادی با امضاء یک شاهد داده که کلیه ثمن مبایعه‌نامه شماره فلان را نقدی گرفتم و هرگونه ادعا و اعتراض را در این خصوص از خود سلب نموده است.
امکان گرفتن مدرک دیگری نیست. من رسید بانکی ندارم. زمین‌ها با توافق شفاهی در دست پدرم است. آیا سایر فرزندان (وراث پدرم) می‌توانند بعد از فوت مبایعه‌نامه را به دلیل عدم تحویل مبیع و یا پرداخت نقدی ثمن و یا معامله خویشاوندی و ... باطل نمایند چون قصد این کار را دارد؟ اگر می‌توانند راهکار چیست تا حقم ضایع نشود؟
بر اساس قانون مدنی ایران، عقد بیع از جمله عقودی است که با توافق طرفین و رعایت شرایط قانونی منعقد می‌شود. طبق ماده ۳۳۸ قانون مدنی، بیع عبارت است از تملیک عین به عوض معلوم. به این معنا که بیع با توافق طرفین و پرداخت ثمن به صورت نقدی یا غیرنقدی منعقد می‌شود.
در صورتی که مبایعه‌نامه شما به درستی تنظیم شده باشد و شرایط لازم برای انعقاد بیع از جمله تسلیم مبیع و پرداخت ثمن رعایت شده باشد، اصولاً دیگر وراث حق ابطال آن را ندارند مگر اینکه اثبات کنند شرایط قانونی رعایت نشده است.
اگر وراث ادعا کنند که بیع به دلیل عدم تحویل مبیع یا عدم پرداخت ثمن باطل است، باید این ادعا را در دادگاه اثبات کنند. در این شرایط، اگر تمامی مدارک و شواهد لازم از جمله مبایعه‌نامه، اقرارنامه و شهادت شهود به نفع شما باشد، می‌توانید از حقوق خود دفاع کنید.
در نهایت، بهتر است از یک وکیل متخصص در امور حقوقی و ارث برای دفاع از حقوق خود در صورت بروز مشکلات قانونی استفاده کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
سلام اگر بیع فی مابین شما به درستی منعقد شده باشد آنها نمی توانند آن را باطل کنند مگر اینکه در قرارداد فی مابین شما چیزی نوشته شده باشد ویا شرایط اساسی معامله رعایت نشده باشد به هر حال آنها بایستی اثبات کنند که معامله باطل است
اگر وراث بتوانند به شرایط صحت معامله خدشه وارد کنند، امکان ابطال معامله وجود دارد. که مواردی که شما بیان کردید، ممکن نیست. با این حال در جهت رسمی کردن قرارداد و تحویل مبیع قدم بردارید.
