آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با مبایعهنامه چند قطعه ملک (هر کدام با قیمت و موقعیت جغرافیایی مشخص) را به تک پسرم در زمان حیات فروختم و با ثمن مشخص ۵۰۰ میلیون و نوع پرداخت، پرداخت نقدی (دویست میلیون بابت هزینههایی که برایم کرده از ثمن کسر کردم و سیصد میلیون هم نوشتم پرداخت شده است و اقرارنامه عادی رسید دستی پرداخت سیصد میلیون را در چند تاریخ نزدیک تاریخ مبایعهنامه به او دادهام) اما به دلیل روابط پدر فرزندی این پول را از ایشان نگرفتم. چون پسرم در روستا نیست، مال فروخته شده در اختیار من است. فقط موقع جمعآوری محصول، میآید محصول را جمع میکند و به خاطر درآمد پایینم به من تحویل میدهد و میرود. تمام اموراتم با ایشان است (بیماری و بیمه تکمیلی و غیره). آیا با این مبایعهنامه بعد از مرگ من سایر وراثم میتوانند بیع را باطل کنند یا ثمن معامله را مطالبه کنند؟ زمینها سند ندارد و براساس نسق زارعانه بیع نوشتم. مبایعهنامه امضا شهود و مهر شورای روستا را دارد. و براساس یک تقسیمنامه عادی که بین فرزندانم نوشتم و همه تایید کردند مبایعهنامه را نوشتم ولی دخترانم مبایعهنامه را امضا نکردند.
با توجه به توضیحات شما، مبایعهنامهای که با پسر خود تنظیم کردهاید، در صورتی معتبر است که شرایط قانونی یک قرارداد معتبر را داشته باشد.
طبق ماده ۱۹۰ قانون مدنی ایران، برای صحت هر معامله شرایط ذیل اساسی است: قصد و رضای طرفین، اهلیت طرفین، موضوع معین که مورد معامله باشد، و مشروعیت جهت معامله.
در صورتی که تمامی این شرایط در مبایعهنامه شما رعایت شده باشد و شما به عنوان فروشنده، مال را به پسر خود منتقل کردهاید و او هم آن را قبول کرده است، این مبایعهنامه معتبر است و دیگر وراث نمیتوانند آن را باطل کنند یا ثمن معامله را مطالبه کنند.
با این حال، اگر مبایعهنامه به هر دلیلی فاقد شرایط فوق باشد یا اثبات شود که در تنظیم آن تخلفی صورت گرفته است، ممکن است وراث بتوانند نسبت به آن اعتراض کنند.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
بهتر است بصورت رسمی در دفتراسناد ثبت گردد و اقرارنامه ای مبنی بر دریافت ثمن معامله مثلا بصورت سکه
در هرصورت امکان اعتراض و درخواست ابطال از سوی ورثه دیگر وجود دارد و در صورت اثبات صوری بودن از جانب مابقی وراث احتمال ابطال مبایعه نامه نیز وجود خواهد داشت.
باسلام
بهتر است بصورت رسمی در دفتراسناد ثبت گردد و اقرارنامه ای مبنی بر دریافت ثمن معامله مثلا بصورت سکه
در هرصورت امکان اعتراض و درخواست ابطال از سوی ورثه دیگر وجود دارد و در صورت اثبات صوری بودن از جانب مابقی وراث احتمال ابطال مبایعه نامه نیز وجود خواهد داشت.
