با سلام پدر بنده ۳۰سال پیش ملکی در شهرستان ملارد خریداری نمود که این ملک داری یه واحد مسکونی و ۴باب تجاری میباشد که به صورت تفکیک هر کدام در اجاره شخصی بود به مدت ۷سال است که همه ی ملک (مسکونی و تجاری)را به اجاره ی یک شخص گذارده و در این مدت مستاجر در کسب و کار خود پیشرفت هم حاصل کرده است.سوالم از خدمت وکلای محترم این است که ۱.آیا ما هم اکنون با پایان قرار داد قادر به تخلیه ملک هستیم.۲.اگر امکان تخلیه وجود دارد آیا به سبب اینکه مستاجر چندین سال است در ملک مذکور فعالیت و سکونت دارد سهمی از ملک یا هزینه ای از طرف مالک به وی خواهد رسید؟پدر بنده متوفی میباشد و ملک انحصار و وراثت میباشد.با تشکر
در صورت پایان مدت اجاره، وراث قائممقام موجر بوده و اصولا میتوانند درخواست تخلیه کنند؛ اما در خصوص اماکن تجاری، استحقاق مستاجر نسبت به حق کسبوپیشه یا سرقفلی تابع تاریخ و شرایط قرارداد است و ممکن است تخلیه منوط به پرداخت حقوق قانونی وی باشد.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
