بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا وراث می توانند ادعایی نسبت به مالکیت مغازه ای که خریدم داشته باشند؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۴ پاسخ ثبت شده

باسلام سال ۵۹ پدرم مغاره مان را تحت عنوان اجاره به مبلغ ماهیانه ۴۰۰ تومان به مدت چهار سال به اجاره واگذار کرد. چون آخر قولنامه ذکر شده بود که آخر چهار سال مستاجر می تواند بابت سرقفلی مغازه مبلغ هشتاد هزار تومان به موجر دهد. پس از چندین سال شکایت به دادگاه پدرم موفق به احقاق حق نشد و در نهایت پس از مرگ پدرم در سال ۱۳۷۰ اجاره نامه رسمی به نمایندگی دادگاه به نام مستاجر گردید. من در سال ۸۵ با پرداخت مبلغ پنج میلیون و پانصد هزار تومان مغاره خومان را به استناد برگ اجاره نامه رسمی دادگاه با قول نامه و وکالت بلاعزل خریدم . لازم به ذکر است قبل از سال ۸۵ و بعد آن در حدود ۷۰ درصد همان ملک را از خواهر و برادرانم خریدم . الان پس از گذشت چند سال تعدادی از برادران و خواهرم ادعای حق و حقوق خودشان در مورد مغازه هستند در صورتی که با محکوم شدن پدر مرحومم از طریق دادگاه سند سرقفلی به نام مستاجر داده بودند .خواهشمند است در این خصوص اینجانب را راهنمایی فرمایید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

دادگاه تنها تکلیف حق سرقفلی را مشخص کرده است، اما اصل مالکیت ملک همچنان متعلق به پدر و سپس وراث بوده است. بنابراین وراث همچنان در ۳۰ درصد باقی‌مانده از مالکیت ملک (منهای سهم‌الارث خودتان) دارای حق هستند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

بقای حق وراث در مالکیت ملک مغازه

محکومیت پدر شما در دادگاه تنها مربوط به انتقال حق سرقفلی به مستاجر بوده و اصل مالکیت ملک از بین نرفته است. شما با خرید سرقفلی، مستاجر ملک شده‌اید و با خرید ۷۰ درصد ملک، بخش عمده مالکیت را به دست آورده‌اید. با این حال، ۳۰ درصد باقیمانده از مالکیت ملک متعلق به ماترک پدر است و سایر وراث به نسبت سهم‌الارث قانونی خود در آن حق دارند و شما باید باقیمانده سهم آن‌ها را نیز خریداری کنید یا بهای آن تقسیم شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
امیرمحمد مظفریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰

رای محکمه مبنی بر بی حقی پدر مرحومتان تکلیف وراث را راجع به سرقفلی مشخص کرده ولی خرید ۷۰ درصد ملک ( نه سرقفلی ) نشان میدهد که مالکیت ملک متعق به پدرتان بوده و بعد به ورثه منتقل شده و شما ۷۰ درصد را خریدی ۳۰ درصد الباقی( منهای سهم خودتان) را نیز باید از سایر ورثه خریداری نمائید

ویدا سماوات ۸ ماه پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹۸ مشاوره موفق

اظهارات شما پدرتان در دعوای سرقفلی محکوم شده نه مالکیت مغازه پس ۳۰درصد باقیمانده بهای ملک بین شما و سایر وراث به نسبت سهم الارث قانونی شما تقسیم خواهد شد

رستم علی اکبری
رستم علی اکبری
۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۱ مشاوره موفق

با توجه به اظهارات شما پدرتان در دعوای سرقفلی محکوم شده نه مالکیت مغازه پس ۳۰درصد باقیمانده بهای ملک بین شما و سایر وراث به نسبت سهم الارث قانونی شما تقسیم خواهد شد

حسن آرین پور ۸ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام ،از مشاوره تلفنی بهره مند شوید

۲۶ وکیل متخصص سرقفلی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید