آیا وراث مالک میتوانند بعد از فوت او اقدام به افزایش اجاره بها سرقفلی نمایند؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

آیا وراث مالک میتوانند بعد از فوت او اقدام به افزایش اجاره بها سرقفلی نمایند؟ در صورت امکان پذیر بودن تا چند درصد میتوانند افزایش دهند

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

وراث به عنوان قائم‌مقام مالک می‌توانند پس از پایان مدت قرارداد اجاره، نسبت به افزایش اجاره‌بهای سرقفلی اقدام کنند.

این یک قاعده کلی است، اما شرایط دقیق قرارداد فعلی و عرف منطقه می‌تواند نتیجه پرونده شما را تغییر دهد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا مدت قرارداد اجاره فعلی به پایان رسیده است؟

زمان اقدام برای تعدیل اجاره‌بها و تعیین درصد دقیق آن به اتمام زمان قرارداد و عرف منطقه بستگی دارد.

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۳۹) · ۵۸۱ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان افزایش اجاره سرقفلی توسط وراث

وراث متوفی قائم‌مقام او هستند و حق دخل و تصرف در ماترک را دارند. بنابراین وراث می‌توانند اجاره‌بهای سرقفلی را افزایش دهند، اما این اقدام صرفاً در پایان مدت قرارداد فعلی امکان‌پذیر است و در طول مدت قرارداد مجاز نیست. درصد افزایش اجاره‌بها بر اساس عرف منطقه‌ای تعیین می‌شود و به نظر می‌رسد نباید بیش از ۲۰ درصد باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.