آیا وراث خریدار می‌توانند وکالتنامه جدید بگیرند؟
شخصی در سال ۶۵ دارای سند اجاره مزروعی با متولی موقوفه (پنج دانگ خاص و یک دانگ عام به صورت مشاع) با نظارت اداره اوقاف بوده است. در سند اجاره حق ریشه و حق درخت‌کاری متعلق به مستاجر است که باغ انگوری احداث کرده و مدت اجاره پنج ساله بوده است.
پس از گذشت ۱۰ سال یعنی در سال ۷۵ طی یک واگذارنامه دست‌نویس با امضا و اثرانگشت، باغ انگور را به شخص دیگری (که ضامن وی در اجاره‌نامه سال ۶۵ بوده) واگذار می‌کند با ذکر این جمله که خریدار اختیار هرگونه ساخت و فروش در زمین متصرف را دارد و بعد از امضای واگذارنامه حکم قانونی دارد. سپس در سال ۸۲ واگذارکننده فوت نموده و در سال ۸۴ احدی از فرزندان خریدار با مراجعه به وراث واگذارکننده وکالتنامه‌ای جهت فسخ اجاره‌نامه سال ۶۵ و انتقال حقوق وراث را به صورت بلاعزل اخذ می‌کند.
بعد از چند سال اقدام به واگذاری باغ انگور به غیر و سپس انتقال اجاره‌نامه به غیر می‌نماید و پس از اختلاف بین وراث خریدار اول در نهایت حکم حجر فرزند خریدار اول از محاکم خانواده صادر و شروع حجر از سال ۸۳ ذکر شده و قطعی نیز شده است. یعنی وکالتنامه سال ۸۴ در زمان حجر وکیل وکالتنامه تنظیم شده و به لحاظ حقوقی وکالتنامه و تمامی اعمال حقوقی و انتقالات که بر مبنای وکالتنامه تنظیم شده باطل است.
اکنون حق به چه کسی می‌رسد و وراث خریدار اول به غیر از شخص محجور می‌توانند مجدد از وراث مستاجر اول همان وکالتنامه را بگیرند و به همراه واگذارنامه دست‌نویس که مستاجر اول در سال ۷۵ به خریدار اول داده اقامه دعوا و متولی را ملزم به تنظیم سند اجاره نمایند؟ (ناگفته نماند که خریداران بعدی اقدام به احداث بناهای متعددی در مورد اجاره نموده‌اند.)
به دلیل حجر وکیل، وکالتنامه و معاملات انجام‌شده باطل هستند و یک وارث به تنهایی حق اقدام ندارد. برای الزام متولی به تنظیم سند اجاره، صرف واگذارنامه کافی نبوده و اخذ وکالتنامه معتبر جدید از وراث مستاجر اولیه لازم است.
این مسیر کلی است، اما شرایط دقیق الزام موقوفه به متن واگذارنامه و رضایت تمام وراث بستگی دارد.
