بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا وثیقه زیر ۱ میلیارد نیاز به کارشناسی دارد یا خیر؟

پرسیده شده ۲ سال پیش ۱۵ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر، خواستم بدونم برای وثیقه ۶۰۰ میلیونی که قاضی تعیین کردن و باید بدیم دادگاه، کارشناسی لازمه؟ چون چند نفری مثل من بودن گفتن چون زیر یک میلیارد بوده شامل کارشناسی نمیشه. دیگه هر جوری هم حساب کنیم برای سند ۸۰ متری در تهران خیلی بیشتر ارزش داره. ممنون میشم پاسخ بدید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اصل بر این است که وثیقه ملکی باید کارشناسی شود، اما اگر ارزش ملک به وضوح فراتر از مبلغ قرار باشد، پذیرش بدون کارشناسی کاملاً به تشخیص قاضی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

لزوم کارشناسی سند به تشخیص مقام قضایی است

قاعده کلی این است که ملک معرفی‌شده برای وثیقه به کارشناسی ارجاع داده شود تا ارزش آن مشخص گردد. قانون مشخصی مبنی بر معافیت وثیقه‌های زیر ۱ میلیارد تومان از کارشناسی وجود ندارد. با این حال، اگر برای دادگاه کاملاً روشن و مشهود باشد که ارزش ملک به مراتب بیشتر از مبلغ قرار است، مقام قضایی می‌تواند دستور ارجاع به کارشناسی ندهد و سند را مستقیماً بپذیرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
سیدعباس حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۱ مشاوره موفق

سلام
بستگی به تشخیص قاضی داره
در مواردی که به طور واضح مشخص باشه که ملک مورد نظر ارزشی فراتر از قرار وثیقه داره نمی فرستند کارشناسی ...

زهرا رحیمی لولویی
زهرا رحیمی لولویی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۳۰ مشاوره موفق

سلام کارشناسی اصولا انجام میشود و عدم انجام چنین اقدامی منوط به آن مقام قضایی است.

محمد رضا صلاحی
محمد رضا صلاحی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۹۰۷ مشاوره موفق

سلام، تعیین کارشناس اصولا وجود دارد خلاف این اصل بر عهده مقام قضایی است.

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۰ مشاوره موفق

سلام اصولا در هر مورد کارشناسی صورت می گیرد و عدم انجام آن منوط به نظر قاضی است

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
رضا گلریز
رضا گلریز
۲ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۱٬۱۷۲ مشاوره موفق

سلام در موارد مشهود(کفایت ارزش ملک) برای دادگاه و دادسرا فقط چنین اقدامی متصور است

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
اصولا کارشناسی صورت می گیرد مگر این که به نظر مقام قضایی ضرورتی نداشته باشد.

محمد محمدی
محمد محمدی تأیید‌شده
۹ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳٬۵۱۵ مشاوره موفق

به نظر نیازی به کارشناسی نیست

غلامرضا زاده گل  محمدی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام علیکم
درتهران چنانچه قراری با این مبلغ صادر و وثیقه ملکی واقع در تهران معرفی شود اصولا بکارشناس ارجاع نمی‌گردد. در غیر تهران هم باید به عرف قضایی رجوع کرد مثلا ممکنست در مراکزاستان با توجه به ارزش املاک کارشناسی انجام ندهند .
قانونا بایستی بکارشناس ارجاع شود مگر به تشخیص مقام قضایی نیاز نباشد.
درود بر شما

حسین حاجی زاده ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

با سلام
اگر از نظر قیمتی کفایت بکند نیازی به کارشناسی ندارد

راضیه حیدری ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۷ مشاوره موفق

معمولا کارشناسی انجام می‌شود مگر اینکه مقام قضایی تشخیص دهد که نیازی به کارشناسی نیست.

محمدرضا توکلی ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۵۲ مشاوره موفق

با سلام تشخیص بر عهده مقام قضائی است به نظر نیازی نیست

نیما نجفیان ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰

با سلام، کارشناسی انجام خواهد شد مگر به تشخیص مقام قضائی فی الحال ضرورت نداشته باشد

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
بله به نظر نیازی به کارشناسی نیست

ژاله شبانپور
ژاله شبانپور
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۲ مشاوره موفق

با سلام
اصولا برای اخذ وثیقه کارشناسی انجام می‌شود مگر اینکه مقام قضایی با توجه به شرایط ملک و محل وقوع آن ضروری نداند

علی محمدی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
اگر ملک شما از لحاظ مالی کفایت کند نیازی به کارشناسی نیست

۱۷ وکیل متخصص کیفری آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید