موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام چند روزی هست خونه رهن کردم ، شرایط خونه طوری هست که از آب منبع استفاده میشه،و کلا با فشار خیلی کم آب به مزل میرسه و صاحبخانه در حال گذاشتن منبع مستقل برای هر واحد بطور مجزاست.طبق گفته ایشون ، اختلاف بین مستاجرین بر سر پرداخت پول آب که قبلا مشاع بوده اقدام به این کار کرده.
دینام کولر بعلت کمبود آب سوخته ، حالا صاحبخانه مدعی شده که هزینه اون رو من باید پرداخت کنم ، در صورتیکه مشکل از نرسیدن آب به کولر بوده.
میخواستم بدونم اآیا واقعا پرداخت هزینه اون به عهده من هست یا خیر تشکر.
با سلام
دوست گرامی شما در مورد رهن منزل و مشکل آب و استفاده از پمپ و منبع حق دارید و این ها رو موجر وظیفه تامین داره ولی در مورد استفاده نادرست از کولر در زمانی که با مشکل کمبود آب مواجه بودید و شما نیزبا اطلاع از این موضوع باز اقدام به استفاده و باعث سوختن دینام شده اید باید خود جبران نمایید . زیرا درست که موجر باید مشکل آب را برطرف مینمود ولی شما با آگاهی از این مشکل باز استفاده نادرست داشته اید . و در ضمن اینکه تعمیرات اساسی در ساختمان به عهده موجر و جزئی و خرابی وسایل مصرفی در زمان استفاده با مستاجر میباشد .
با درود ، طبق قانون روابط موجر و مستاجر و قانون مدنی در باب اجاره ، تعمیرات اساسی بعهده موجر است ولی تعمیرات جزیی بعهده مستاجر هست ،
ولی طبق قانون و عرف معمول محل باید در چنین موارد به نظر عرف رجوع شود.
یعنی باید از اتحادیه مشاورین املاک مشورت بگیرید تا موضوع را حل و فصل نمایند.
و به هرحال اگر هزینههای مربوطه از حد متعارف بیشتر هست و دینام مذکور بصورت صحیح و سالم به شخص شما بصورت اختصاصی بشما تحویل گردیدهاست ، و در خرابی دینام ،موجر نقشی نداشته ،بنظر میرسد هزینه تعمیر آن به عهده مستاجر باشد.
خلاصه باید با توجه به مراتب مذکور موضوع را حل و فصل نمایید
