آیا واقعا برای انتقال سند ملک فوق که در عرصه بافت تاریخی میراث فرهنگی است نیاز به دریافت مجوز از اداره میراث فرهنگی هست؟
باسلام
من یک ملک مسکونی دارم که به نام پدر مرحوم من است و انحصار ورثه انجام شده است و من اقدام به فروش ملک فوق نموده ام و تمامی وراث قولنامه را امضا و انگشت نموده اند و ملک فوق دارای سند رسمی تک برگ می باشد که در پشت سند در قسمت محدودیت های نقل و انتقالات هیچگونه محدودیتی ذکر نشده است و سند ملک فوق در رهن هیچ اداره یا شرکت یا شخص خاصی نیست و سند فوق کاملا آزاد است
و از آنجایی که ملک فوق در عرصه بافت تاریخی شهر قرار دارد و تحت نظر اداره میراث فرهنگی است
من از معاون اداره ثبت اسناد رسمی شهرستان شنیدم که برای انتقال سند املاک موجود در بافت تاریخی باید از اداره میراث فرهنگی مجوز دریافت شود
سوال من این است که :
۲- اگر نیاز به گرفتن همچنین مجوزی هست با توجه به اینکه ملک ما دارای سند رسمی تک برگ و آزاد هست آیا اداره میراث فرهنگی می‌تواند از دادن مجوز خود داری کند یا خیر؟
۳-اگر از دادن مجوز انتقال سند خود داری کند بنده به چه صورت می توانم از حق خودم دفاع کنم و مجوز انتقال سند را بگیرم؟
با تشکر فراوان قبلی از جواب دادن به سوال بنده
برای انتقال سند رسمی ملکی که در بافت تاریخی قرار دارد نیازی به دریافت مجوز از اداره میراث فرهنگی نیست و حقوق مالکانه شما برای فروش محفوظ است.
این قاعده کلی است اما نوع کاربری، وضعیت ثبتی اثر یا اقدامات مربوط به ساخت‌وساز می‌تواند شرایط مداخله میراث فرهنگی را تغییر دهد.
