بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا وارث ها میتوانند من را بیرون کنند؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۲۲ پاسخ ثبت شده

من دوازده سال پیش مغازه پدرم را اجاره سی ساله کردم وبالای آنرابرای خودم خانه ساختم وحالا پدرم فوت کرده آیا وارث ها میتوانند من را بیرون کنند

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

قرارداد اجاره مغازه با فوت پدر باطل نمی‌شود و تا پایان مدت برای وراث لازم‌الاتباع است، اما ساخت‌وساز مسکونی بالای مغازه به دلیل مشخص نبودن اذن پدر یا مجوز ساخت می‌تواند مورد اعتراض قانونی و ادعای مالکیت وراث قرار گیرد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اعتبار اجاره و چالش ساخت‌وساز غیرمجاز

قرارداد اجاره مغازه پس از فوت مالک همچنان معتبر و برای ورثه لازم‌الاتباع است و آن‌ها نمی‌توانند قبل از پایان مدت شما را از مغازه بیرون کنند. با این حال، وضعیت ساخت خانه بالای مغازه کاملاً متفاوت است. اگر برای احداث این بنا از پدر اجازه رسمی یا پروانه ساخت نداشته باشید، وراث می‌توانند علیه شما اقدام قانونی کنند یا در مالکیت آن خانه سهیم شوند. در نهایت تعیین دقیق حقوق طرفین، به بررسی دقیق متن اجاره‌نامه و مدارک ساخت وابسته است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
علی اصغر حافظی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۲ مشاوره موفق

با سلام خدمت شما ، چند موضوع باید مورد بررسی قرار بگیرد
اول اینکه قرارداد اجاره شما مشمول کدام قانون می باشد (۵۶ یا ۷۶)
دوم آیا اجازه ساخت رویه بنا را از سوی مالک داشتید یا خیر ؟
سوم بررسی قرارداد اجاره شما کمک به حل موضوع خواهد کرد

سهیل فیضی عظیمی
سهیل فیضی عظیمی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲۸۹ مشاوره موفق

با سلام مستندات نیازمند بررسی بیشتر است در صورتیکه به صحت و سقم اجاره نامه اطمینان هست میتوانید به طرفیت ورثه دادخواست اثبات وقوع عقد اجاره بدهید.برای ساخت چنانچه اذنی از پدر داشته و آن را اثبات نمایید در صورت رعایت مقرارت شهرداری مشکلی ایجاد نخواهد شد.

صلاح الدین عالمی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۰۳ مشاوره موفق

سلام و درود دوست عزیز
اجاره نامه شما نیاز بررسی و همچنین باید با دریافت شرح بیشتر بر نحوه ساخت و ساز و کسب اجازه برای ساخت و سازی که از سوی پدر مرحومتان داشته اید را ارائه کنید تا بتوان بهتر راهنماییتان کنم

داریوش جعفری مرنی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۴ مشاوره موفق

سلام. هرچند بهتر است مدارک و مستندات بررسی شوند ،ولی بطور کلی ،اجاره نامه تا پایان مدت اجاره معتبر است(مگر در شرایط خاص ).اما ، ساخت و ساز مربوطه چنانچه بدون اذن مالک و اخذ مجوز انجام شده باشد ،قابلیت تخلیه و قلع و قمع خواهد داشت ،مگر اینکه وراث با یکدیگر توافق و موانع موجود را برطرف کنند .

نمایش ۱۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
امین ولی زاده ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود. اجاره نامه مغازه تا آخر سی سال به قوت خود باقی است ولی ساختن بالای آن جای بحث دارد که باید مدارک تون بررسی شود که پروانه ساخت بنام چه کسی هست ؟ اگر دلیل مالکیت عین یا منافع بالای مغازه را ندارید همه وراث در خانه سهیم هستند

جواد ملک محمدی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

چند مبحث وجود دارد اول اینکه قرارداد اجاره سی ساله میباشد و تا پایان سی سال شما مستاجر ملک خواهید بود مگر اینکه تعدی و تفریطی صورت گرفته باشد که ان هم مربوط به قانون روابط موجر و مستآجر ۵۶ هست که در نوشته شما مشخص نیست چه قانونی حاکم بوده است
در مورد اینکه آیا شما اجازه ساخت مسکن در بالای مورد اجاره رو توسط پدر مرحومتون را داشتید یا نه آن هم سوال هست و اگر اجازه نداشته باشید شما باید خسارت وارده را بپردازید
و موراد بسیاری وجود دارد که با مطالعه اجاره نامه میتوان به آنها پاسخ داد

مهدیه کارگر دهقانی ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۵٫۰

اجاره تا پایان مدت اعتبار دارد .....ورثه نمی‌توانند شما را بیرون کنند ..ولی در مورد اینکه بالای مغازه را خانه ساختید برای خودتان جای بحث است و باید بررسی شود

علی تقوی
علی تقوی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۳۵۷ مشاوره موفق

باسلام شما باید از وراث دیگه اجازه میگرفتید میساختید و قرارداد اجاره نیز باید ملاحظه گردد

مسعود زمانیان ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۳۵ مشاوره موفق

وراث می تواند نسبت به ماترکه جهت تقسیم با اخذ گواهی حصر وراثت طرح دعوای تقسیم ترکه اقدام نماید

محمدحسین انصاری مهیاری ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۷۷ مشاوره موفق

درود بر شما تا پایان قرارداد ملک در اختیار شما میباشد و در خصوص ساخت بالای ملک میتوانند خلع ید درخواست نمایند

دانیال تمیزالنیا ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

اجاره عقدی لازم است و به موت احد طرفین منفسخ نمیشود اما بهتر است قرارداد بررسی شود.

لیلا ذوالفقاری نیا ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰

درود اجاره تا پایان مدت اعتبار دارد و ورثه نمی توانند قبل انقضا ء اجاره شما را بیرون کنند ولی ساخت وسازتان محل بحث است وباید چگونگی آن بررسی شود

فائزه نقاش
فائزه نقاش
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۲۱۲ مشاوره موفق

باسلام
مفاد قرارداد اجاره برای وراث نیز لازم الاتباع است ولی ساخت و ساز شما غیرقانونی است

حسین مظاهری تهرانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
اجاره تا انقضای مدت آن معتبر است و امکان تخلیه وجود ندارد.

سمیه سرخان بگی زاده ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
این اجاره مشمول قانون ۶۷ هست البته باید اجاره نامه خوانده شود تا دقیق تر بتوان راهنمایی کرد ولی در هر حال اجاره با فوت پدر شما به قوت خود باقی است ولی در مورد ساخت و سازی که انجام داده اید می توانند اقدامات قانونی انجام دهند

آسیه فتاحی امیردهی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۴۹ مشاوره موفق

متن اجاره نامه نیاز به بررسی دارد .

سعید قیطانی ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

وقت بخیر
قرارداد اجاره تا پایان مهلت معتبر می باشد.

فرشته نوری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۱۶ مشاوره موفق

با سلام،قرارداد اجاره تا پایان مهلت معتبر می باشد.

محسن جان نثاری ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۳ مشاوره موفق

با سلام بستگی به متن اجاره نامه دارد و اینکه طبق کدام قانون است.

یگانه فرج نژاد ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

با سلام. در ابتدا متن اجاره نامه باید رویت بشه. و اینکه اصولا این اجاره برای وراث لازم الاتباع هست و باید از اون پیروی کنند.

محجوبه یداله پور ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۴ مشاوره موفق

سلام، اجاره تا پایان مدت اعتبار داره...

محمد صفری ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

سلام و عرض ادب
قرارداد اجاره نیاز به بررسی و مطالعه دارد .

۳۲ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید