لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی که احدی از وراث علیه فروشنده اقامه میکند، آیا خواستهی «تنظیم سند به نفع کل وراث» قابل استماع است یا فقط تنظیم سند به میزان سهمالارث همان وارث پذیرفته میشود؟
تولیدشده با هوش مصنوعی بنیاد وکلا — پاسخ وکیل نیست
این متن را هوش مصنوعی نوشته است و ممکن است دقیق یا کامل نباشد؛ پاسخهای وکلا در ادامهٔ همین صفحه آمده است.
وارث میتواند الزام به تنظیم سند را برای کل وراث مطالبه کند، نه فقط به سهم خود؛ زیرا حق مورثِ متوفی نسبت به کل مبیع به همهی وراث منتقل شده و موضوع دعوا تجزیهناپذیر است.
طبق قانون مدنی، وراث قائممقام عام متوفی هستند و حقوق و تعهدات وی را بهطور کامل به ارث میبرند؛ بنابراین هر یک از وراث میتواند برای استیفای حق متوفی نسبت به تمام مبیع اقدام کند. رویهی قضایی نیز این دیدگاه را پذیرفته و دعوا را در این قالب مسموع میداند.
در دادخواست، خواهان باید مشخصات کامل همهی وراث را قید کند و خواسته را تنظیم سند به نام کلیهی وراث اعلام کند؛ هرچند سایر وراث طرف دعوا نیستند، حکم صادره به نفع همهی آنها قابل اجراست.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
چنانچه احدی از وراث به طرفیت فروشنده دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اقامه نمود، اصل بر این است که خواهان صرفا در حدود سهمالارث متعلقه به خود دارای سمت و ذینفعی بوده و بالتبع، امکان الزام خوانده به تنظیم سند رسمی نسبت به حصه سایر وراث، بدون احراز سمت قانونی یا تنفیذ آنان فاقد وجاهت قانونی و قابلیت استماع می باشد.
چنانچه معامله صرفا توسط همان وارث و در حدود سهمالارث وی واقع شده باشد، خواسته دعوا نیز میبایست منحصرا ناظر بر همان میزان سهم بوده و توسعه آن به حقوق اشخاص ثالث (سایر وراث) بدون احراز اراده یا قائممقامی قانونی ایشان قانونی نمی باشد.
لیکن در فرضی که مورث پیش از فوت، مبادرت به انعقاد عقد بیع نسبت به مال مورد ترکه نموده باشد، تعهد ناشی از قرارداد مزبور به عنوان دین متوفی، به ترکه منتقل گردیده و وراث به عنوان قائممقام قانونی، مکلف به ایفای تعهدات مورث در حدود ترکه خواهند بود؛ در چنین فرضی، امکان طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی علیه وراث، حسب مورد، قابل تصور است.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل الزام به تنظیم سند رسمی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۰۷۴ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
خیر. هر وارث اصولا فقط به میزان سهمالارث خود ذینفع است و نمیتواند بدون داشتن وکالت یا نمایندگی از سایر وراث، الزام به تنظیم سند رسمی به نام کل وراث را مطالبه کند. برای انتقال رسمی کل ملک، حضور یا نمایندگی قانونی سایر وراث نیز لازم است.
اگر معامله فقط توسط یکی از وراث انجام شده باشد، اصل بر این است که فقط میتوان الزام به تنظیم سند نسبت به سهم همان وارث را خواست؛ نسبت به سهم سایر وراث، بدون معامله یا تنفیذ آنان، دعوا قابل پذیرش نیست.
بنابراین برای تنظیم سند کل ملک به نام همه وراث، باید سایر وراث نیز طرف دعوا باشند و مبنای قانونی انتقال سهم آنان وجود داشته باشد.
بستگی به نوع ملک دارد اگر قابل افراز باشد میتوان فقط صدور سند نسبت به سهم احد از وراث را از دادگاه خواست و دادگاه به آن حکم صادر خواهد کرد
بادرود
اگر همگی وراث بخوانهد کل وراث باید دادخواست تقدیم نمایند
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
