بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا وارثین میتوانند با مطرح کردن ادعایشان، سند ملک را ابطال نمایند؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

پدرم دو سال جلوتر از فوتش ملکی را به من داد که به دفترخانه اسناد رفتیم بابت انتقال قطعی سند به نام من اما وقتی که مسئول دفترخانه اثر انگشت و امضا را میخواست بگیرد پدرم گفتند هرچی امضاء و اثرانگشت بابت انتقال قطعی لازم هست از من بگیر که دوباره نیام دفترخانه چون از پاهاش مشکل حرکتی داشت که مسئول دفترخانه گفت بعد از گرفتن جواب استعلام ها تقریبا بیست روز دیگر باید بیایی که پدرم گفت پس وکالت‌نامه بلاعزل تنظیم کن که من دوباره نیام و این وکالت بلاعزل تنظیم شد و پس از سیزده روز سند به نامم صادرشده،حالا پس از فوت پدرم، وارثین شاکی شدن که پدر به داداشمون وکالت فروش داده که ملک را بفروشد و مبلغش را به پدر یا فرزندانش بپردازد که او با این وکالت‌نامه بلاعزل ملک را به نام خودش انتقال قطعی داده.
آیا با این ادعای دروغ، وارثین میتوانند سند ملک را از طریق دادگاه ابطال نمایند؟
ضمنا مسئول دفترخانه هم اومده دادگاه و شهادت داده که نیت پدرم انتقال قطعی سند بوده.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

انتقال سند با وکالت بلاعزل انجام شده و شهادت سردفتر به نفع شماست، اما برای جلوگیری از ابطال یا ادعای پرداخت بهای ملک، باید اثبات کنید وکالت در مقام انتقال یا بیع بوده است.

نتیجه نهایی دادگاه به متن دقیق وکالت‌نامه و نحوه اثبات قصد واقعی پدرتان بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان ابطال سند با وکالت بلاعزل به خود

اگرچه انتقال سند به نام شما به صورت قانونی صورت گرفته است، اما طبق نظر وکلا فرض بر این قرار می‌گیرد که باید بهای ملک را به وراث پرداخت کنید، مگر اینکه ثابت کنید این وکالت در مقام بیع یا انتقال قطعی بوده است. شهادت سردفتر می‌تواند به عنوان دلیل در دادگاه به شما کمک کند، ولی برای اثبات قطعی ادعا نیاز به معرفی دو شاهد دارید. همچنین شیوه نگارش و شروط متن وکالت‌نامه نقشی اساسی در تعیین نتیجه دعوا و رد ادعای سایر وراث دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
سید روح اله معزی
سید روح اله معزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴ · ۲۱ مشاوره موفق

سلام شهادت سر دفتر می تواند دلیل است ولی برای اثبات ادعا اید دو شاهد معرفی کنید . ضمن این که متن وکالت نامه هم مهم است که به چه نحو تنظیم شده است .

هادی رستمی
هادی رستمی
۷ سال پیش

دکترای حقوق

۵٫۰

با توجه به شرایطی که فرمودید خیر نمی توانند
ملک کاملا قانونی به شما منتقل شده است

سید عباس حجتی ۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

فرض بر این است شما بایستی بهای ملک را به ورثه پرداخت نمایید مگر اینکه ثابت نمایید وکالت در مقام بیع بوده.

۲۴ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید