بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا واحدی که فقط اثاثیه در آن است، باید شارژ کامل دهد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱۴ پاسخ ثبت شده

در مجتمعی در پرند واحدی داریم که بخشی از اثاث مان را در آن گذاشتیم، اما در ساختمان دیگری ساکن شدیم.

آیا با توجه به این که در مجتمع دیگری، واحدی کرایه کرده ایم و آن جا زندگی می کنیم، با داشتن قبوض مصرف بسیار پایین که نشان دهنده مسکونی نبودن واحد است، آیا می توان هزینه شارژ را کاهش داد یا نصف هزینه شارژ را پرداخت کرد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

صرفِ خالی بودن واحد یا نگهداری اثاثیه مانع از پرداخت شارژ ساختمان نیست و هزینه‌های مشترک باید پرداخت شود. تنها راه کاهش یا تغییر در پرداخت هزینه‌ها، هماهنگی و توافق با مدیر ساختمان یا هیئت‌مدیره است.

این یک روال کلی برای هزینه‌های ساختمان است، اما تصمیم نهایی به نوع هزینه‌ها و نحوه توافق شما با مدیریت بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

الزام پرداخت شارژ واحد خالی و راه توافق

عدم سکونت در واحد و پایین بودن قبوض مصرفی، دلیلی بر معافیت از پرداخت شارژ یا نصف کردن خودسرانه آن نیست. مالکان موظف به پرداخت هزینه‌های مشترک ساختمان هستند و این تعهد حتی در صورت خالی بودن آپارتمان هم باقی می‌ماند. با این حال، می‌توانید درباره بخش قبوض یا هزینه‌های جاری با مدیر ساختمان مذاکره کنید تا در صورت امکان بر سر شارژ ثابت توافق حاصل شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۰۷ مشاوره موفق

صرف عدم سکونت در آپارتمان دیل پرداخت شارژ ساختمان نیست شما باید شارژ ثابت ساختمان پرداخت کنید اما در مورد پرداخت شارژ بابت قبوض چون در ان واحد ساکن نیستید و کلا رفت و امدی ندارید میتوانید قبوض مشترک را با هماهنگی مدیر ساختمان پرداخت نکنید

محمد بابایی فیشانی
محمد بابایی فیشانی
۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۵۳۴ مشاوره موفق

با سلام ذکر این مهم لازم است مالک واحدهای خالی باید هزینههای مربوط به نگهداری ساختمان را پرداخت کند. هزینههای مربوط به نگهداری آپارتمان اعم از اینکه مالکان از آن استفاده کنند یا نه باید توسط همه پرداخت شود. طبیعی است که مواردی مثل ایزوگام کردن پشتبام یا هزینههای مربوط به نمای ساختمان بر عهده همه بوده و جزو هزینههای مربوط به مشاعات است که در این موارد قانون صریحا اعلام میکند که مالکان باید برای آن هزینه کنند. اینجا دیگر استفاده یا عدم استفاده مطرح نیست. به عنوان مثال مالک یکی از واحدهای طبقه اول هیچ وقت نمیتواند بگوید من از آسانسور استفاده نمیکنم و در نتیجه هزینههای آن مربوط به من نیست. موجودیت ساختمان باید حفظ شود. زمانی شارژ ماهانه مربوط به آب است که مالک واحد خالی چون در آپارتمان سکونت ندارد از آب استفاده نکرده و نیاز نیست، پولی پرداخت کند، اما در سایر موارد مثل ایزوگام کردن پشت بام همه واحدها باید مشارکت کرده و برای آن هزینه کنند.

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۶ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۵۰ مشاوره موفق

درود بر شما، دوست عزیز این مساله حقوقی نیست، بایستی از طریق توافق با مدیر ساختمان یا سایر واحدها فیصله یابد.

زهرا نوری توران پشتی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۶۸ مشاوره موفق

با سلام . پرداخت شارژ واحدها ربطی به استفاده و سکونت در آپارتمان و یاغیر آن ندارد ودر هرصورت شارژ باید پرداخت شود مگر اینکه با مدیر ساختمان به توافق برسید که هزینه های آب و برق و گاز درصورت اشتراک را به دلیل عدم استفاده شما از شارژ کسر کنند ومبلغ کمتری بپردازید .

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
عبدالمجید عبدی دزفولی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

با سلام
شارژ آپارتمان ارتباطی با سکونت و یا عدم سکونت مالک و یا غیرمالک ندارد. پس بنابراین شارژ ماهیانه باید به نسبت متراژ واحد مربوطه پرداخت شود.
به عنوان مثال یک واحد ۱۰۰ متری شارژش با واحد ۴۰۰ متری متفاوت است.

بهرنگ محبوبی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۲ مشاوره موفق

با سلام و احترام
مالکان آپارتمان ها باید هزینه های مشترک ساختمان را پرداخت کنند برای هزینه های مشاع هم نمیتواند به بهانه اینکه از امکانات خاصی استفاده نمیکند از پرداخت هزینه آن خودداری کند و بهتر است با مدیر یا هیات مدیره توافق کنید.
موفق باشید

ابوالفضل جهان بخش ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

با سلام به هر حال باید پرداخت نمایید و صرف عدم سکونت شما باعث معاف شدن شما از پرداخت قبوض نمی باشد.

احمدرضا کی پور ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴ · ۲۸۸ مشاوره موفق

تمام واحد های ساختمان چه ساکن و چه غیر ساکن به صورت مساوی باید شارژ پرداخت نمایند

محسن سلمان زاده ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۶۷ مشاوره موفق

معمولا واحدی که از مشترکات استفاده نمیکند شارژ اخذ نمیگردد

کیوان بی نیاز ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۷ · ۴ مشاوره موفق

سلام

مدیریت آپارتمان مزبور صلاحیت این امر را دارد.با هماهنگی موضوع را حل نمایید

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود با مدیر ساختمان هماهنگی صورت گیرد

فهیمه صیاد
فهیمه صیاد
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
باید با مدیر ساختمان توافق کنید.

مجتبی ایروانی ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۲۳ مشاوره موفق

سلام با مدیر ساختمان هماهنگی و پیگیر شوید موفق باشید

شقایق گیاهی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
پرداخت شارژ ارتباطی به سکونت یا عدم سکونت ندارد و باید پرداخت شود.
تنها راه حل توافق با مدیر آپارتمان است.

۲۸۸ وکیل متخصص قوانین آپارتمان ها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال