آیا واحدی که فقط اثاثیه در آن است، باید شارژ کامل دهد؟

Question

در مجتمعی در پرند واحدی داریم که بخشی از اثاث مان را در آن گذاشتیم، اما در ساختمان دیگری ساکن شدیم.

آیا با توجه به این که در مجتمع دیگری، واحدی کرایه کرده ایم و آن جا زندگی می کنیم، با داشتن قبوض مصرف بسیار پایین که نشان دهنده مسکونی نبودن واحد است، آیا می توان هزینه شارژ را کاهش داد یا نصف هزینه شارژ را پرداخت کرد؟

زهرا نوری توران پشتی · Accepted Answer

با سلام . پرداخت شارژ واحدها ربطی به استفاده و سکونت در آپارتمان و یاغیر آن ندارد ودر هرصورت شارژ باید پرداخت شود مگر اینکه با مدیر ساختمان به توافق برسید که هزینه های آب و برق و گاز  درصورت اشتراک را به دلیل عدم استفاده شما از شارژ کسر کنند ومبلغ کمتری بپردازید .

سمیه آرزه · Answer

صرف عدم سکونت در آپارتمان دیل پرداخت شارژ ساختمان نیست شما باید شارژ ثابت ساختمان پرداخت کنید اما در مورد پرداخت شارژ  بابت قبوض چون در ان واحد ساکن نیستید و کلا رفت و امدی ندارید میتوانید قبوض مشترک را با هماهنگی مدیر ساختمان پرداخت نکنید

مجتبی عاشوری · Answer

با درود با مدیر ساختمان هماهنگی صورت گیرد

محمد بابایی فیشانی · Answer

با سلام ذکر این مهم لازم است مالک واحدهای خالی باید هزینههای مربوط به نگهداری ساختمان را پرداخت کند. هزینههای مربوط به نگهداری آپارتمان اعم از اینکه مالکان از آن استفاده کنند یا نه باید توسط همه پرداخت شود. طبیعی است که مواردی مثل ایزوگام کردن پشتبام یا هزینههای مربوط به نمای ساختمان بر عهده همه بوده و جزو هزینههای مربوط به مشاعات است که در این موارد قانون صریحا اعلام میکند که مالکان باید برای آن هزینه کنند. اینجا دیگر استفاده یا عدم استفاده مطرح نیست. به عنوان مثال مالک یکی از واحدهای طبقه اول هیچ وقت نمیتواند بگوید من از آسانسور استفاده نمیکنم و در نتیجه هزینههای آن مربوط به من نیست. موجودیت ساختمان باید حفظ شود. زمانی شارژ ماهانه مربوط به آب است که مالک واحد خالی چون در آپارتمان سکونت ندارد از آب استفاده نکرده و نیاز نیست، پولی پرداخت کند، اما در سایر موارد مثل ایزوگام کردن پشت بام همه واحدها باید مشارکت کرده و برای آن هزینه کنند.

شقایق گیاهی · Answer

با سلام
پرداخت شارژ ارتباطی به سکونت یا عدم سکونت ندارد و باید پرداخت شود.
تنها راه حل توافق با مدیر آپارتمان است.

ابوالفضل جهان بخش · Answer

با سلام به هر حال باید پرداخت نمایید و صرف عدم سکونت شما باعث معاف شدن شما از پرداخت قبوض نمی باشد.

احمدرضا کی پور · Answer

تمام واحد های ساختمان چه ساکن و چه غیر ساکن به صورت مساوی باید شارژ پرداخت نمایند

بهرنگ محبوبی · Answer

با سلام و احترام
مالکان آپارتمان ها باید هزینه های مشترک ساختمان را پرداخت کنند برای هزینه های مشاع هم نمیتواند به بهانه اینکه از امکانات خاصی استفاده نمیکند از پرداخت هزینه آن خودداری کند و بهتر است با مدیر یا هیات مدیره توافق کنید.
موفق باشید

عبدالمجید عبدی دزفولی · Answer

با سلام
شارژ آپارتمان ارتباطی با سکونت و یا عدم سکونت مالک و یا غیرمالک ندارد. پس بنابراین شارژ ماهیانه باید به نسبت متراژ واحد مربوطه پرداخت شود.
به عنوان مثال یک واحد ۱۰۰ متری شارژش با واحد ۴۰۰ متری متفاوت است.

کیوان بی نیاز · Answer

سلام 

مدیریت آپارتمان مزبور صلاحیت این امر را دارد.با هماهنگی موضوع را حل نمایید

محسن سلمان زاده · Answer

معمولا واحدی که از مشترکات استفاده نمیکند شارژ اخذ نمیگردد

مجتبی ایروانی · Answer

سلام با مدیر ساختمان  هماهنگی  و پیگیر شوید موفق باشید

میثم احمدی · Answer

درود بر شما، دوست عزیز این مساله حقوقی نیست، بایستی از طریق توافق با مدیر ساختمان یا سایر واحدها فیصله یابد.

فهیمه صیاد · Answer

درود
باید با مدیر ساختمان توافق کنید.

آیا واحدی که فقط اثاثیه در آن است، باید شارژ کامل دهد؟

۱۴ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

آیا می‌توانم حیاط خلوت مشاع آپارتمانم را بدون اجازه دیگران مسقف کنم؟

نحوه ثبت تشکیلات مجتمع مسکونی و افتتاح حساب بانکی به نام مجتمع چگونه است؟

امکان واگذاری پارکینگ به افراد غیر ساکن، چگونه ممکن است؟

آیا می توان از رفت و آمد مالکان به پشت بام آپارتمان جلوگیری نمود؟

فروشنده‌ای که خریدار پس از معامله انباری غیرمجاز ساخته، آیا مسئول است؟

نصب آسانسور در آپارتمان با رضایت بعضی از مالکین امکان پذیر است؟

همسایه کولر گازی خود را روی نمای ساختمان نصب کرده هم ... مدیر ساختمان چه طور شکایت کنم؟

آیا مستأجر می‌تواند به‌عنوان مدیر ساختمان انتخاب شود؟

آیا تعویض درب واحد آپارتمان توسط مالک آن نیاز به رضایت سایر مالکین آپارتمان دارد؟