آیا واحدی که ساکن نیستند باید شارژ مجتمع شامل هزینه نگهبانی فضای سبز و برق روشنایی محوطه را پرداخت کنند؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱۴ پاسخ ثبت شده

پرداخت شارژ . آیا واحدی که ساکن نیستند باید شارژ مجتمع شامل هزینه نگهبانی . فضای سبز و برق روشنایی محوطه را پرداخت کنند .
با آرزوی سالی خوش برای شما عزیزان

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

طبق قانون تملک آپارتمان‌ها، عدم سکونت مانع از پرداخت شارژ نیست و هزینه‌های مشترک و مشاعات بر عهده همه مالکان است، هرچند در عرف یا بر اساس توافق ساکنان گاهی نصف شارژ دریافت می‌شود.

این قاعده کلی قانونی است، اما تصمیم هیئت مدیره یا توافق ساکنان ساختمان می‌تواند مبلغ پرداختی واحد خالی را تغییر دهد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا ساختمان شما توافق خاصی برای واحدهای خالی دارد؟

نوع هزینه‌ها و وجود توافق داخلی یا تصمیم مجمع عمومی ساختمان تعیین می‌کند که شارژ کامل گرفته شود یا مبلغی کمتر.

احسان عبدالهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸(۵۸۸) · ۱٬۲۶۰ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

الزام پرداخت شارژ مشاعات برای واحد خالی

طبق قانون، پرداخت هزینه‌های مشترک مانند نگهبانی، فضای سبز و روشنایی محوطه بر عهده همه مالکان است و خالی بودن واحد تاثیری در این تکلیف ندارد. با این حال، در مواردی ممکن است بر اساس توافق ساکنین یا اساسنامه داخلی ساختمان، برای واحد خالی شارژ کمتری مانند نصف در نظر گرفته شود. بنابراین اصل بر پرداخت است مگر اینکه بین مالکین توافق دیگری وجود داشته باشد.

منابع: ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

خانه
مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی ملکی
مشاوره حقوقی قوانین آپارتمان ها
آیا واحدی که ساکن نیستند باید شارژ مجتمع شامل هزینه نگهبانی فضای سبز و برق روشنایی محوطه را پرداخت کنند؟

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش

بهرنگ محبوبی

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۲ مشاوره موفق

با سلام و ارادت ؛ مستند به ماده ۴ قانون تملک آپارتمان ها . پرداخت هزینه‌های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار گیرد یا نگیرد الزامی است.

احسان عبدالهی تأیید‌شده

۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۶۰ مشاوره موفق

طبق قانون باید شارژ پرداخت شود و سکونت یا عدم سکونت تفاوتی در این مورد ندارد . ولی معمولا در عرف برای طبقات خالی از سکنه نصف شارژ در نظر گرفته میشود .