بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا واحدهای خالی باید در هزینه سوخت ژنراتور مشترک سهیم شوند؟

پرسیده شده ۱ ساعت پیش ۷ پاسخ ثبت شده

آیا هزینه خرید گازوئیل مصرفی برای ژنراتور یک ساختمان آپارتمانی که برق داخل تمامی واحدها، آسانسور و سایر مشاعات را تأمین می‌کند، باید توسط واحدهای خالی از سکنه که از آن استفاده‌ای نمی‌کنند نیز پرداخت شود؟ این هزینه مشابه قبوض مصرفی مشترک مشاعات است.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

واحدهای خالی نیز موظف به پرداخت سهم خود از هزینه سوخت ژنراتور مشترک هستند و عدم سکونت رافع این تکلیف نیست. تنها در صورتی از این پرداخت معاف می‌شوند که توافق مالکان یا مصوبه مجمع عمومی ترتیب دیگری مشخص کرده باشد.

این اصل کلی است، اما شرایط ساختمان شما ممکن است با توجه به توافقات داخلی یا مصوبات مجمع مالکان متفاوت باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

الزام واحدهای خالی به پرداخت هزینه سوخت ژنراتور

طبق قانون، خالی بودن واحد یا عدم استفاده از امکانات ساختمان مانع از پرداخت هزینه‌های مشترک نیست. از آنجا که ژنراتور جزو تاسیسات و مشاعات ساختمان به حساب می‌آید، هزینه سوخت و نگهداری آن بر عهده تمام واحدها خواهد بود. نحوه تقسیم این هزینه نیز طبق مساحت واحدها یا توافقات معتبر انجام می‌شود. تنها در صورتی واحد خالی معاف خواهد شد که مجمع مالکان یا توافق معتبر دیگری ترتیب متفاوتی برای آن در نظر گرفته باشد.

منابع: قانون تملک آپارتمان‌ها، ماده ۴

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵۶ دقیقه پیش
سیما حشمتی

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۴ مشاوره موفق

با سلام و احترام
بله، واحدهای خالی نیز اصولا موظف به پرداخت سهم خود از هزینه گازوئیل ژنراتور هستند
زیرا طبق ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها، خالی‌بودن واحد یا استفاده‌نکردن از امکانات مشترک، موجب معافیت از هزینه‌های مشترک نمی‌شود
نحوه تقسیم هزینه نیز بر اساس ماهیت آن، مساحت واحدها یا توافق معتبر مالکان تعیین می‌شود.

فاطمه زهرا رحیمی ۲۷ دقیقه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۹ مشاوره موفق

اصولا واحدهای خالی نیز باید در هزینه سوخت ژنراتور مشترک سهیم باشند، زیرا تامین برق مشاعات و آسانسور از هزینه‌های مشترک ساختمان است و خالی بودن واحد، مالک را معاف نمی‌کند. مطابق ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها و ماده ۲۳ آیین‌نامه اجرایی آن، هزینه‌های مشترک طبق ضوابط قانونی تقسیم می‌شود؛ مگر در مواردی که قانون یا توافق معتبر ترتیب دیگری مقرر کرده باشد.
در صورت امتناع مالک، مدیر ساختمان می‌تواند مطالبه هزینه را از طریق اظهارنامه و مراجع قانونی پیگیری کند.

حمیدرضا قاسمی ۸ دقیقه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۶۹ مشاوره موفق

پرداخت هزینه گازوئیل ژنراتور مشترک بر عهده تمام واحدهاست، حتی واحدهای خالی، چون هزینه اداره مشاعات محسوب می‌شود و طبق قانون تملک آپارتمان‌ها به نسبت مساحت واحد تقسیم می‌گردد. استفاده نکردن از واحد، رافع تعهد مالک در پرداخت هزینه‌های مشترک نیست.

سعید محمودی ۶۰ دقیقه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

بله، اصولا واحدهای خالی هم باید در هزینه گازوئیل ژنراتور سهیم باشند؛ چون ژنراتور جزو تاسیسات مشترک ساختمان است و هزینه نگهداری و بهره‌برداری از مشاعات، صرف خالی بودن واحد ساقط نمی‌شود. طبق ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها، ملاک پرداخت، مقررات قانونی و نحوه تقسیم هزینه‌هاست؛ مگر در مواردی که قانون یا توافق معتبر ترتیب دیگری مقرر کرده باشد.

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
سمانه پیرانی ۶۰ دقیقه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹ مشاوره موفق

بله واحدهای خالی هم باید سهم خود را بپردازند خالی بودن رافع تکلیف هزینه مشترک نیست

امیر تاری ۵۳ دقیقه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۲۱ مشاوره موفق

لا درود
بلی باید سهیم بود مگر برخلاف آن توسط مجمع تصویب شده باشد

نازنین زهرا علیجانی ۴۹ دقیقه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۷ مشاوره موفق

درود.بله هزینه های مشترک باید پرداخت شود مگر این که تامین برق با ژنراتور خلاف عرف یا توافق باشد .

۲۲ وکیل متخصص قوانین آپارتمان ها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید