آیا هیات مدیره ساختمان با داشتن اکثریت آرا میتوانند اضافه کردن آپشنی رو مانند دوربین مدار بسته به ساختمان از کسانی که موافق نیستند مطالبه کنند؟

علی قفائی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

مدیر یا مدیران برای اداره ساختمان تابع تصمیمات مجمع عمومی مالکین می باشند (چنانچه قراردادی بین مالکین یک ساختمان وجود نداشته باشد کلیه تصمیمات مربوط به اداره و امور مربوط به قسمت‌های مشترک به‌اکثریت آراء مالکینی است که بیش
از نصف مساحت تمام قسمت‌های اختصاصی را مالک باشند) و چنان چه تصمیم مجمع عمومی در مورد یا مواردی خلاف قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن یا خلاف سایر قوانین موضوعه کشوری باشد مدیر یا هیات مدیره تکلیفی به تبعیت از آن ندارد اما موضوع ذکرشده در سوال خلاف نص اخیر نبوده و قیاس میز بیلیارد با دوربین مداربسته ای که از ضروریات هر مجتمع مسکونی می باشد مطلوب نمی باشد.