آیا هیات مدیره بدون احراز مالکیت میتواند اجراییه ثبتی بگیرد؟
سلام. من نظامی بازنشسته با ۴۵٪ ازکارافتادگی هستم. ارتش مرا در پروژهای در چیتگر تهران برای خانهدار شدن ثبتنام کرد، اما بعد از سالها آتشنشانی منطقه ۲۲ برج را غیرمسکونی و فاقد ایمنی اعلام کرد و این موضوع به شهرداری و بنیاد تعاون ارتش ابلاغ شد. با این حال شهرداری و بنیاد تعاون با اخذ اقرارنامه موقت از ساکنان، واحدها را تحویل دادند و شرکت پیمانکار بعداً به بهانه دخالت در امور اداره برج، مسئولیت را کنار گذاشت. هیات مدیرهای که تشکیل شده هرگز مرا به عنوان مالک نشناخته و اجازه ورود به محوطه را نمیدهد، اما اکنون مدعی است طبق اظهارنامهای که یک سال پیش ارسال کرده و با استناد به ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمانها، بدون تشریفات قضایی میتواند اموال مرا از طریق ثبت توقیف کند. آیا چنین اقدامی بدون احراز مالکیت و تصرف من قانونی است؟ چه اقدام حقوقی باید انجام دهم؟
اقدام هیئت مدیره برای توقیف اموال از طریق اجرای ثبت بدون احراز مالکیت و رای دادگاه غیرقانونی است. شما باید با طرح شکایت در دادگاه حقوقی و دادسرای نظامی، جلوی اقدامات ثبتی و ممانعت از ورود را بگیرید.
این پاسخ بر اساس قواعد کلی است، اما روند پرونده شما به نحوه واگذاری واحد و مدارک شناسایی مالکیت بستگی دارد.
