بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا هیئت امنا این حق رو داره که از نگه داری حیوانات خانگی توی واحد شخصی جلوگیری کنه؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۷ پاسخ ثبت شده

سلام.
من و همسرم توی یک مجتمع ۴۰ واحدی در ۱۰ طبقه زندگی میکنیم. واحد رو خریدم(مستاجر نیستم) ولی سند نداره و به صورت قول نامه است. از هیئت امنا ( که از ساکنین خود ساحتمان هستن ) ساختمان پرسیدم ، گفتن که نگه داری سگ و گربه ممنوعه تو ساختمان ولی توی قراردادی که داریم هیچگونه قوانینی ذکر نشده و این قوانین فقط توی بولیتن ساختمان نصب شده.
قبلا هم با همسایمون مشکلی داشتیم که هیئت امنا گفته بودن هر کی اینجا مشکلی ایجاد کنه و ازش خوشمون نیاد میندازیمش بیرون حتی اگه صاحب خونه باشه (مستاجر نباشه)! آیا هیئت امنا این قدرت رو داره؟
آیا هیئت امنا یا همسایه ها میتونن به خاطر نگه داری حیوان خانگی شکایت کنن و پلیس بیاد و حیوان رو ازمون بگیره؟ این رو هم بگم که تمامی همسایه های اطراف من (بالا، پایین و همجوار) مستاجر هستن

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

هیئت‌مدیره اختیاری برای بیرون کردن مالک ندارد و نگهداری حیوان در واحد اختصاصی ذاتاً ممنوع نیست، مگر اینکه سر و صدا، بوی بد یا عدم رعایت بهداشت موجب مزاحمت و سلب آسایش دیگران شود که در این صورت می‌توانند شکایت مزاحمت ثبت کنند.

این قاعده کلی است و حق پیگیری همسایگان دقیقاً به این بستگی دارد که نگهداری حیوان در عمل باعث آزار یا نقض بهداشت شده باشد یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اختیارات هیئت‌امنا درباره حیوانات خانگی

هیئت‌مدیره یا همسایگان تحت هیچ شرایطی حق بیرون کردن مالک یا اجبار او به فروش ملک را ندارند. نگهداری حیوان خانگی در بخش‌های اختصاصی و داخل آپارتمان از نظر قانونی ممنوع نیست و صرفاً در مشاعات ممنوعیت دارد. با این حال، اگر حیوان سر و صدای زیاد، بوی نامطبوع یا مشکل بهداشتی ایجاد کند، همسایگان اعم از مالک یا مستاجر می‌توانند بابت سلب آسایش و مزاحمت شکایت کنند و تصمیم نهایی با قاضی خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
ام البنین تنکابنی رضایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۵۱۱ مشاوره موفق

با سلام. اول اینکه ایشان نمی توانند شما را مجبور به فروش آپارتمان کنند، مضافا اینکه قانونا نگهداری حیوانات صرفا در مشاعات ممنوع است و تنها در صورتی که نگهداری در فضای شخصی موجب ازار و اذیت همسایه ها شود(مثلا سر و صدای زیاد سگ) تحت شرایط خاصی میتوانند با عنوان مزاحمت علیه شما شکایت کنند. در هر صورت، تشخیص این مساله با قاضی می باشد.

ابراهیم صفری
ابراهیم صفری تأیید‌شده
۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
بخاطر نگه داری حیوانات ، نمیتوانند مالک ملک را از واحد بیرون کنند
اما اگر نکهداری حیوانات باعث ایجاد سلب آسایش و ایجاد مزاحمت و نیز رعایت نکردن اصول بهداشتی شود میتوانند علیه مالک اقامه دعوی و ار طریق قانون اقدام نمایند

سمیه آرزه ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۰۷ مشاوره موفق

با سلام طبق قانون نگهداری حیوانات در مشاعات ممنوع است مگر با رضایت ساکنین با توجه به نگهداری حیوان در قسمت اختصاصی توسط شما از لحاظ قانونی ممنوع نیست مگر انکه موجب مزاحمت ساکنین گردد که می توانند تحت عنوان مزاحمت اقدام کنند در ضمن نمی توانند شما را مجبور به فروختن ملک خود کنند

محمد جادری ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۱ مشاوره موفق

ربطی به مستاجر یا غیر مستاجر ندارد،اگر هیئت امنا و همسایه ها با موضوعی که شما فرمودید مخالفت کنند شما باید بپذیرید،و یقینن اگر اختلافی صورت بگیرد حق به جانب شما نخواهد بود.

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
امید داوری
امید داوری
۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۱٬۰۲۳ مشاوره موفق

نگه داری حیوان در قسمت اختصاصی ممنوع نیست ولی اگر موجب اذیت دیگران باشد قابل جلوگیری است.

محمد مهدی رضیان
محمد مهدی رضیان
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۴۱ مشاوره موفق

اگر باعث مزاحمت گردد بله میتوانند .

زهرا بت شکنان دهکردی
زهرا بت شکنان دهکردی
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

سلام هیات امنا نمی‌تواند شمارا مجبور به فروختن خانه کند ولی برای نگهداری حیوان اگر موجب اذار واذیت دیگر همسایگان باشد چه مستاجرباشند و چه مالک می‌توانند شکایت کنند.

۲۶۰ وکیل متخصص قوانین آپارتمان ها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال